Reihenhaus zu kaufen, Via Damiano Chiesa 101, Trieste

Beschreibung

San Giovanni alta - nella parte superiore di Via Damiano Chiesa, appena sopra l'ex Ferrovia Transalpina, proponiamo graziosa casetta accostata su un lato
risalente agli anni '50 ma oggetto di completa riqualificazione delle facciate, del tetto e degli impianti, ivi compresa la realizzazione di un cappotto termico isolante e impianto di riscaldamento a pompa di calore
che alimenta i radiatori della casa, abbinato ad un modulo fotovoltaico da 5kw con accumulo, che la rende energeticamente evoluta e dai costi di gestione contenuti.
La casa si compone al piano terra di cortile esterno, parzialmente recintato e parzialmente aperto verso la piazzola di parcheggio, che da accesso a due corpo distinti ma comunicanti,
il primo dei quali composto da cucina abitabile con penisola, zona giorno con angoletto bar e caminetto, mentre tramite una scala si accede al piano ammezzato dotato di un ampio bagno finestrato con doccia e vasca,
mentre al primo piano si trovano due camere da letto. Il secondo corpo, comunicante al primo piano con una delle stanze, si compone al primo piano si un'ampia stanza con velux e tetto a vista, e accesso ad un secondo cortiletto
che è possibile verandare e che porta ad un ulteriore bagno/lavanderia esterno, mentre tramite una scala a chiocciola si accede alla taverna finestrata al piano terra, accessibile anche dal cortile esterno, ideale come spazio feste e relax,
ma attualmente non provvista di riscaldamento ma solo di una stufa. Completa la proprietà un deposito esterno utilizzato come vano tecnico per pompa di calore e accumulo, originariamente piccola rimessa, ideale per riporre moto e altri oggetti al coperto. Antistante la casa è possibile parcheggiare 2/3 autovetture.

Internamente l'immobile è da rimodernare nelle finiture, nei servizi igienici e nell'impianto elettrico, ed è consigliabile l'installazione di un impianto di ventilazione meccanica per gestire al meglio l'isolamento termico garantito da cappotto e dai serramenti nuovi.

Adiacente alla casa vi è un piacevole orticello attualmente preso in affitto per 100 euro mensili dalle Ferrovie, adibito ad orto e spazio verde, e per il quale si potrebbe subentrare al contratto.