Villa zu kaufen, Via dei Caprioli 29, San Felice Circeo

Beschreibung

Nella zona turistica-residenziale di San Felice Circeo, a cinque minuti dal mare e dal centro Città, all' interno del consorzio denominato "Colle Circeo II", in ottimo contesto tranquillo e curato con ampi spazi verdi e chiuso con cancello automatico, proponiamo in vendita una villa completamente ristrutturata, in posizione riservata con ingresso carrabile sul giardino di proprietà esclusiva. Libera su due lati angolari (n/o), si sviluppa su due livelli così composta: piano terra ad accoglierci è un ampio salone con camino e sala da pranzo con uscita sul portico esterno in muratura, un disimpegno, una cucina abitabile anch’essa con uscita sul giardino, un bagno con doccia ed una comoda camera matrimoniale. Tramite un’ampia scala in muratura si accede al piano primo dove troviamo un disimpegno che ci porta alle due camere matrimoniali entrambe con uscita sul terrazzo, su un affaccio con veduta libera ed ariosa sul giardino, ed un bagno comodo bagno con doccia.
L’immobile è stato completamente e finemente ristrutturato sia all’interno che all’esterno, sulla quale è stato realizzato il cappotto termico al piano primo e sul tetto, usufruendo delle agevolazioni del Superbonus 110% ed è dotato di pannelli solari per acqua calda con accumulo di 300 Lt, impianto fotovoltaico di 3,6 Kw + 15 Kw di accumulo, condizionatori caldo/freddo con impianto a pompa di calore, infissi in pvc con doppio vetro camera, persiane in alluminio e zanzariere in tutti gli ambienti.
Il giardino, punto forte dell'immobile di c. a. 250 mq è circondato da piante ornamentali ed alberi da frutto che permettono una particolare privacy, ideale per trascorrere serate estive in compagnia, è attrezzato con un patio in muratura, una comoda doccia esterna con acqua calda ed un ripostiglio pe riporre gli attrezzi da giardino ed inoltre è dotato di impianto di illuminazione, d’irrigazione automatico, pozzo con autoclave ed una colonnina di ricarica per veicoli elettrici.
Proprietà ideale per chi ama una residenza estiva per trascorrere le vacanze al mare senza aver la preoccupazione di affrontare una ristrutturazione, come prima casa visto che nel consorzio ci sono residenti che vivono tutto l’anno o come investimento immobiliare visto l'alta densità turistica di quella zona. Euro 279.000 Trattabili
Per info: Valentina
Pavia immobiliare s. r. l.
Via Lungolinea Pio VI, 24
Terracina (Lt).