Lagerhalle zu kaufen, Via Enrico Berlinguer 12, Carmiano

Beschreibung

In vendita nella Zona P.I.P. di Carmiano, locale artigianale di circa 450 mq, attualmente adibito ad autocarrozzeria, e immobile residenziale allo stato rustico di circa 160 mq, suddiviso in ufficio (60 mq) e abitazione (100 mq).
Il laboratorio, costruito nel 2007, presenta una struttura portante in cemento armato, pavimenti industriali, impianti a norma e ampie aperture per una buona illuminazione. È dotato di spogliatoio con antibagno e bagno, sala di attesa per i clienti e antibagno e bagno per la clientela.
L'immobile residenziale, da ultimare, offre la possibilità di creare spazi su misura.
La presenza di numerose attività nella zona P.I.P. garantisce un contesto dinamico e in costante sviluppo.

Caratteristiche tecniche di costruzione:

La struttura portante dell'intero opificio è stata realizzata in cemento armato. Essa è costituita da plinti, travi di collegamento e pilastri in C.A.;
- le murature perimetrali sono state realizzate con blocchi di Cls vibrato S = 30 cm sulle quali poggiano delle travi portanti (tipo scalato) che fungono da sostegno per il solaio. I tramezzi sono stati realizzati con fette di tufo dello spessore di cm 10;
- i solai del piano terra e del piano primo sono del tipo latero cementizio gettati in opera con travetti precompressi rinforzati e pignatte in laterizio dello spessore complessivo S = 25+5 cm;
- sia per le fondazioni che per i pilastri e i solai si è utilizzato cemento con RCK 300 e resistenza R = 30;
- si è utilizzato acciaio per armatura del tipo FeB44K con vari diametri (? 14, ? 16, ? 18). Come rinforzo della caldana del solaio si è utilizza una rete metallica in acciaio di diametro ? 10.
Allo stato attuale il locale artigianale a piano terra, adibito ad Autocarrozzeria, risulta completamente ultimato, mentre l'ufficio e l'abitazione a piano primo sono ancora allo stato rustico.
Al locale artigianale a pino terra sono state apportate le seguenti opere di rifinitura:
le pareti, sia interne che esterne, sono state intonacate a civile e pitturate con latte di calce. Nella zona lavorazione le pareti sono state pitturare con pittura lavabile al plastico per un'altezza pari a 2,00 ml. Nei servizi igienici le pareti sono state rivestite in ceramica sempre per un'altezza di 2,00 ml. Per l’impermeabilizzazione delle terrazze è stato utilizzato uno strato di guaina bituminosa dello spessore di mm 3 a giunti sovrapposti e con risvolto verticale sulle pareti per un’altezza di cm 20.
L’isolamento dei solai è costituito da pannelli di poliuretano dello spessore di cm 4 e da uno strato di tufina con sovrastante pavimentazione solare in lastre di pietra di Cursi.