Geschäft zu kaufen, Via Labiena 47, Laveno Mombello

Beschreibung

APPENA MESSO IN VENDITA E LIBERO SUBITOL'immobile oggetto della vendita è un locale commerciale situato a Laveno-Mombello, in una posizione strategica sulla strada principale.Si trova al piano terra di un edificio a un unico piano, con accesso diretto dalla strada senza barriere architettoniche. L'immobile si compone di due locali, uno principale di circa 15 metri quadrati di superficie calpestabile e uno adibito a sala riunioni oltre ad un piccolo bagno di servizio.L'immobile non presenta vetrine sulla facciata principale ma offre una buona visibilità sulla via Labiena e permette di esporre in modo efficace i prodotti o i servizi offerti con dei cartelli sulla strada. Lo stato di conservazione del locale è discreto, con alcuni interventi di manutenzione che potrebbero essere necessari per riportarlo al suo reale valore.Le stanze sono separate da muri, garantendo privacy e flessibilità nell'organizzazione dello spazio.Il riscaldamento è autonomo e utilizza come combustibile aria o energia elettrica, offrendo la possibilità di scegliere la soluzione più adatta alle esigenze del futuro acquirente.Il piano terra è l'unico piano dell'edificio, garantendo un facile accesso e rendendo il locale adatto anche a persone con difficoltà motorie.In totale, il locale commerciale ha una superficie di 40 metri quadrati, di cui 38 utilizzabili per svolgere attività commerciali o professionali.La posizione sulla strada principale e le sue caratteristiche lo rendono ideale per avviare un'attività di successo a Laveno-Mombello.