Landhaus zu kaufen, Via dei Cocciorini 15, Camaiore

Beschreibung

Splendido e caratteristico casale in sasso tipico toscano perfettamente ristrutturato con idilliaco giardino privato in vendita a Camaiore, sulle prime colline della Versilia, nel cuore della Toscana
Descrizione
Il casale in vendita a Camaiore nasce da un vecchio mulino del 1500 e si sviluppa su tre livelli fuori terra più cantine al piano seminterrato per un totale di circa 620 mq. Risulta ad oggi suddiviso in tre unità immobiliari in quanto attualmente utilizzato come attività ricettiva. Entrando nella prima unità immobiliare, al piano terreno, l’ingresso si apre su un ampio open space da utilizzare come sala da pranzo e sala conversazione ove insistono un grande camino e una finestra da cui godere dello scorrere dell’acqua. Sulla sinistra si trova la cucina professionale, dotata di tutte le più moderne attrezzature, ed adiacente, una comoda zona dispensa ed un locale per lo staff che attualmente gestisce la struttura. A completare il piano terra un bagno ed il disimpegno del vano scala per raggiungere la zona notte posta al piano primo, ospitante le prime 4 camere matrimoniali tutte dotate di bagno en-suite. Collegata alla zona notte si ha la seconda unità immobiliare, un appartamento con entrata indipendente tramite scala esterna e dotato di soggiorno con angolo cottura, bagno, camera matrimoniale con bagno en-suite e seconda camera. Uno spazio ideale dove ospitare parenti e amici, nella totale privacy. Sul retro del corpo di fabbrica principale è collocata l’ultima unità immobiliare disposta su due livelli, dove ad ogni piano sono state create due spaziose camere matrimoniali con camino interno a bagno en-suite. Facilmente collegabile internamente al corpo principale.
Spazi esterni
Il casale è circondato da un rigoglioso giardino di circa 1870 mq, piantumato con olivi, dove lo scorrere dell'acqua del vicino ruscello rende il luogo davvero unico e caratteristico e dove sono state create varie aree relax ed è possibile inserire una piscina. Collegato tramite curato sentiero, un ampio parcheggio.
Stato e finiture
Gli attuali proprietari nel 2021 hanno effettuato un’importate ristrutturazione, mantenendo la tipicità e l’originalità della struttura, coniugando comfort moderni e arredi di design. Il filo conduttore è la natura circostante e pertanto anche i colori e i materiali usati la richiamano costantemente, rispettando la tradizione delle tipiche case coloniche di campagne toscane. Lo stato di conservazione è ottimo, con rifiniture di alta qualità un design elegante che si fonde perfettamente con lo stile rustico della casa.
Potenzialità d’uso
Soluzione appartata ma non isolata, vicina ai maggiori servizi, non troppo distante dalle spiagge della Versilia e facilmente raggiungibile. I punti di forza sono la flessibilità di utilizzo degli spazi interni ed esterni, risultando idoneo sia come residenza principale o casa di vacanza, sia come attività ricettiva.
Location
Il paese con tutti i servizi, negozi, ristoranti si trova a poca distanza.