€ 2.350.000

Villa zu kaufen, Via San Sebastiano 45, Bordighera

220 m²

6 Zimmer

3 Bäder

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Villa

2.350.000 €

Beschreibung

Villa a Vallecrosia

La villa si trova su una collina sopra Bordighera ed è esposta a sud-ovest dove c'è sole dalla mattina al tramonto. La villa è costruita in una zona molto verde e tranquilla, dove non sono presenti le ferrovie che percorrono tutto il mare, lo stesso vale per l'autostrada, che rimane alle spalle della montagna.

Il panorama è unico ed indimenticabile e permette di vedere Bordighera, Mentone, Montecarlo, Nizza, Cannes. Una rarità in questa zona della Liguria è la presenza intorno alla casa di un terreno ampio e pianeggiante dove è possibile installare una piscina e una zona relax.

La superficie della villa al piano terra è di circa 100 mq e al primo piano di 95 mq.

Al piano terra troviamo un ingresso, un soggiorno con camino e accesso al giardino, una cucina-soggiorno (arredata con mobili in legno e marmo di Carrara), una camera da letto ed un bagno.

Al primo piano troviamo quattro camere da letto e due bagni, tre delle camere hanno vista sul mare. La camera da letto principale è dotata di attacchi per acqua calda/fredda e scarico per un'eventuale conversione in cucina. La camera da letto centrale è separata dalla camera da letto principale da un muro. Gli infissi sono in resistente PVC Finstral a due camere, tapparelle elettriche, inoltre sono presenti tre porte blindate a doppia anta. Le porte interne Ferrero sono di ottima qualità. Il sistema di climatizzazione Carrier è controllato da due unità, una per piano. L'impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda è alimentato da caldaia Vaillant.

Il piano seminterrato di circa 220 mq è composto da ampio garage, palestra, bagno e locale. Ampio garage con fossa per manutenzione auto. Le porte sezionali scorrevoli sono dotate di telecomando.

La casa è dotata di telecamere che permettono la visione tramite cellulare, ed è possibile aprire il cancello anche da remoto tramite apposita applicazione. Il sistema di irrigazione del giardino è automatizzato. Il sistema di drenaggio delle acque meteoriche e reflue è collegato alla rete cittadina. Ringhiere per terrazzi e balconi in ferro battuto, oltre a cancelli e cancelletti pedonali. La casa è edificata su un lotto di terreno di circa 2440 mq, compreso un terreno in pendio affacciato su Bordighera di circa 2600 mq, attualmente non coltivato.

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Hauptinformationen

Immobilientyp

Villa

Fläche

220 m²

Zimmer

Bäder

Stockwerk

Erdgeschoss

Zustand

Neu