Einfamilienhaus zu kaufen, Gualtieri

Beschreibung

Per informazioni e/o visite: KATIA *** - Rustiko, Agenzia immobiliare GUALTIERI, piazza Bentivoglio 70/C.
In esclusiva per la nostra agenzia, proponiamo in vendita ampia casa di campagna libera su 3 lati, con annessa barchessa di 150 mq costituita da ex stalla, dove ricavare una cantina e ampio locale con due basculanti per lo stallo delle automobili. Altro spazio si può ricavare al piano primo di questo fabbricato, per indicativi ulteriori 100 mq. L'adiacente abitazione è distribuita su due livelli abitabili e una soffitta. Si compone al piano terra da ingresso in cucina con apertura verso la zona pranzo- tinello. La cucina consente il collegamento con un ampio disimpegno che conduce al vano scala, ad una stanza multiuso, ora adibita a camera da letto e ad un antibagno/lavanderia con relativo bagno.
Il piano primo si compone di 4 camere da letto, mentre il piano secondo è occupato da una soffitta al grezzo da cui si accede da scala in muratura.
Completa l'offerta il giardino pertinenziale, posto sul fronte e sul retro dell'immobile e terreni agricoli per la complessiva metratura di 1'251 mq.
L'immobile è posizionato in zona tranquilla, immersa nel verde, ma a pochi passi dal centro del paese.
Per ciò che concerne i lavori di ristrutturazione, questi sono stati fatti a più riprese.
Negli anni 90 è stato rifatto il tetto dell'abitazione, con struttura latero-cementizia e copertura in coppi.
Nel 2010 sono stati rifatti tutti gli infissi con serramento in legno e doppio vetro, complete di zanzariere (fatta eccezione per due finestre del piano primo che sono rimaste originali). E' stato rifatto inoltre il bagno, completo di scaldaacqua sanitaria.
E' inoltre stata rifatta la copertura della barchessa, totalmente scoperchiata, con parziale sostituzione di struttura portante in legno (travi, travi secondarie e travetti), sormontata da ondulina e coppi.
L'immobile è dotato di certificazioni relative agli impianti elettrico, impianto gas con sostituzione ventilconvettori e installazione pompe di calore, tutte conformi alla normativa vigente all'epoca della loro realizzazione.
Nel 2020 sono state installate delle pompe di calore caldo-freddo in cucina e in camera da letto al piano terra.
Possibilità di lasciare la cucina, il divano e la camera da letto.