Wohnung zu kaufen, Via Giacomo Caldora 11, L'Aquila

Beschreibung

A pochi minuti dal centro storico e a ridosso di Porta Bazzano, si propone in vendita una soluzione di circa 140 mq commerciali. L'appartamento, posto al piano primo di un condominio senza ascensore, sviluppa una superficie interna di 120 mq residenziali ripartiti in: ingresso, ripostiglio, camera-studio, cucina, ampio soggiorno con balcone, disimpegno notte, camera da letto padronale con cabina armadio, ulteriori due camere da letto singole e doppi servizi con doccia, entrambi finestrati. L'appartamento è stato oggetto di una recente ristrutturazione che, a partire da una diversa suddivisione degli spazi interni, è consistinta in particolare in: realizzazione bagni nuovi, installazione di controsoffitti ad abbattimento rumori con punti di illuminazione a led, nuovi infissi e porte, pavimentazione in listoni di parquet di rovere, rifacimento impianto idrico sanitario con installazione di piccola caldaia interna per la produzione di acqua calda sanitaria, rifacimento impianto elettrico, realizzazione impianto di allarme e impianto di motorizzazione serrande con ripartizione giorno/notte. Il riscaldamento è affidato ad una caldaia centralizzata condominiale con dispositivi di ripartizione in base ai reali consumi.
A seguito degli eventi sismici del 2009, il fabbricato, ancorchè poco danneggiato e con esito di agibilità "C", è stato oggetto di una ristruturazione integrale, con rinforzo strutturale con fibra di carbonio dei nodi (trave-pilastro), consolidamento di pareti mediante applicazione di rete elettrosaldata, cucitura lesioni e opere di finitura e ordinaria manutenzione.
La posizione, in zona servita da tutti i servizi essenziali, da numerose attività commerciali e vicina al terminal bus di Collemaggio, rappresenta una privilegiata opportunità anche come investimento consentendo una facile messa a reddito. La proprietà è completata dalle pertinenze esclusive di una cantina e un piccolo garage.