Geschäft zu kaufen, Piazza Santa Maria 4, Busto Arsizio

Beschreibung

PER QUESTO ANNUNCIO RIVOLGERSI AL PROFESSIONISTA IMMOBILIARE PIETRO CAPPELLO CELL ***; EMAIL ******
cod. V001516. Busto Arsizio (VA) – CENTRO PEDONALE. Proponiamo in vendita, in una delle piazze più ricercare della zona pedonale e nel cuore del centro storico città con elevato afflusso pedonale e in parte anche veicolare, mura di un negozio open-space di 140 mq a reddito in buone condizioni di manutenzione e con un ottimo contratto di locazione.
Il negozio è costituito al piano terra da un locale open space e un bagno disabili mentre al piano primo, da cui si accede attraverso una scala interna a chiocciola, da un locale soppalco e un ulteriore bagno; il bene presenta anche un ripostiglio al piano terzo. L'immobile ha una vetrina realizzata in alluminio doppio vetro con annessa una saracinesca di tipo automatizzata e prospiciente su una delle piazze principali pedonali del centro storico della città.
Il pavimento del negozio al piano terra è in piastrelle di gres porcellanato di colore bianco con nervature effetto marmo.
Il riscaldamento e il raffrescamento del negozio è di tipo autonomo e affidato alle unità interne, della tipologia a 4 vie incassate nel controsoffitto e collegate ad una motocondensante esterna; la gestione dell'impianto è affidato ad un cronotermostato interno.
L'acqua calda sanitaria nel bagno viene prodotta tramite un boiler elettrico ad accumulo. L'impianto elettrico e l'impianto idrosanitario sono del tipo sottotraccia. Il bagno è completo di sanitari di tipo ordinario e dotato di valvola di ventilazione per l'estrazione forzata dell'aria, mentre il riscaldamento è affidato ad un radiatore di tipo elettrico.
Il negozio è dotato anche di un impianto di videosorveglianza tramite telecamere.
Le opere di finitura (pavimenti, serramenti, intonaci, ecc…) oltre agli impianti tecnologici sono di un buon livello qualitativo e conservativo.
Il locale presenta buone finiture, ampi soffitti e spazi regolari.
Ideale per investitori immobiliari.
Ottima la presenza dei servizi primari e secondari.