Geschäft zur verkauf, Sommariva Perno
Beschreibung
Tra le colline del Roero, a appena 12 Km da Alba, agriturismo completamente ristrutturato con 5,2 ha di terreno, 2 ristoranti e 4 camere di B&B, con vista panoramica su colline, vigneti ed il famoso Castello Sabaudo della Bela Rosin.
L'agriturismo, situato in una gradevole e riservata posizione collinare, comprende un fabbricato ad "L" tipico delle cascine piemontesi.
In un'ala sono contenuti al piano terra l'appartamento padronale di salone con camino, 2 camere da letto, 2 bagni e la cucina del ristorante.
Al primo piano 4 camere da letto, ciascuno con servizio.
L'altra ala della cascina contiene il salone ristorante, dotato di videoproiettore e banco bar, una saletta e i servizi per i clienti.
Sul tetto è installato un impianto fotovoltaico da 20 KW.
Il riscaldamento è garantito da due caldaie, una a GPL ed una a policombustibile (pellet, cippato, gusci di nocciole, etc.).
Al primo piano c'è un'ulteriore spazio sfruttabile di 100 mq.
In corpo staccato, al bordo della piscina e dell'area giochi, c'è il secondo ristorante, con cucina, servizi e dispensa.
Nella proprietà è inoltre presente un magazzino interrato per attrezzature agricole di circa 300 mq.
L'attività agricola si basa essenzialmente sulla coltivazione di ortaggi, a cui sono riservati circa 3 dei 5,2 ha di terreno.
Da segnalare una serra per coltura acquaponica di insalata, tipo di coltura sostenibile basato sulla combinazione di acquacoltura e di coltivazione idroponica.
Nell'agriturismo c'è un'area a maneggio per cavalli e vengono allevati anche capre ed asini.
L'attività agrituristica è in buona salute sia sul fronte agricolo, sia su quello turistico e offre la possibilità all'investitore di mettersi alla guida di un'azienda che già produce utili.
Naturalmente è possibile sviluppare l'attività, potendo contare su di una posizione molto favorevole rispetto ai crescenti flussi enoturistici provenienti da ogni parte del globo.
La vicinanza ad Alba (12 Km), a Bra (10 Km) e a Torino (44 Km) ed alla costa Ligure (68 Km) rendono molto bene la valenza di posizione di questa struttura, in grado di captare con efficacia sia il turismo estero, sia il turismo domenicale dell'area torinese.
Hauptinformationen
Typologie
GeschäftFläche
Räume
Mehr als 10Bäder
Mehr als 5Terrasse
Zustand
Guter ZustandAufzug
NeinAusgaben und Kataster
Vertrag
Verkauf
Preis
1.300.000 €
Belegungsstatus
1
Verfügbar ab
1. Jan. 1970
Preis pro qm
1.182 €/m2
Dienstleistungen
Weitere Merkmale
Gebäude
Gebäudestockwerke
3
Bürofläche
1.100 m2
In der Nähe von
- 957m Scuole
Zone data
Die Daten zeigen die Positionierung der Immobilie im Vergleich zu den Durchschnittspreisen in der Gegend
Anzeigenreferenz
Interne Ref.
14890703Externe Ref.
4805505Anzeigendatum
18. Mai 2023Objektreferenz
ROE004Hypothekeninformationen
260.000 €
1.040.000 €
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Dies ist eine Immobilie
mit Garage/Stellplatz.Hier ist ein Beitrag aus unserem Blog
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