Geschäft zu kaufen, Via Filippo Pallizzi 119, Milano

Beschreibung

Negozio con due vetrine sotto i portici di un complesso residenziale, composto da un locale e servizi livello strada e vano di deposito al primo piano interrato,
in via Pallizzi 119 Milano Cerosa. Rendita 8%

Via Pallizzi 119 Milano Certosa. Proponiamo in vendita immobile commerciale di 66 mq complessivi in stabile di recente costruzione e di ottima immagine all'interno di cortile con di fronte parco e verde pubblico. Il negozio ospita un'attività ben avviata, con contratto d'affitto in scadenza il 31/03/2026 e rendita garantita dell'8%.

L'immobile si sviluppa su due piani: a piano terra si trovano l'ampio ingresso con doppia vetrina, un locale finestrato e il bagno, al primo piano interrato è disponibile il vano deposito.

Classe energetica E

I plus dell'immobile

* ottimo investimento con rendita garantita. Attualmente l'immobile è affittato da circa 10 anni da una Pasticceria artistica con una visibilità riconosciuta
* ampio e funzionale negozio in stabile recente con basse spese condominiali
* luminosità: il locale, disposto su due lati, sotto i portici di una palazzina residenziale di recente costruzione, oltre alla doppia vetrina all'ingresso, è dotato di ampie finestre nella parte posteriore che si affaccia su un cortile chiuso da cancello
* silenzioso e tranquillo: di fronte al negozio si trova un parco pubblico protetto da un cancello ma la sua insegna è visibile dall'esterno
* ben collegato e servito da mezzi pubblici: di fronte al negozio sono disponibili le linee 1, 12, 40 e a due passi dalla stazione di Certosa
* zona oggetto di rigenerazione