Reihenhaus zu kaufen, 9;Orme 39, Empoli

Beschreibung

Cod.01016 Rif.Ag. 9154-02 - CERCHI UNA VILLETTA DA SOGNO?

Questo è l'immobile giusto per realizzarlo.



Una casa tutta indipendente, abbracciata dal suo giardino.

Con tutti gli spazi che hai sempre voluto.

Con quell'eleganza che hai sempre sognato per casa tua.



Chiama subito in agenzia e andiamo a vederla insieme!



VILLETTA

GIARDINO DI 280 MQ

TAVERNA/LABORATORIO DI 100 MQ

CONDIZIONI PERFETTE



IN BREVE:

Questo annuncio si riferisce a un immobile piuttosto raro nel mercato di zona: una villetta libera su tre lati, circondata dal suo giardino.

Il sogno che ognuno ha della casa ideale per la propria famiglia.



COME È COMPOSTO?

La parte abitativa ha una superficie netta di circa 130 mq. La superficie commerciale complessiva è di circa 260 mq. Il prezzo al mq è di circa 1.500,00 euro al mq.

L'unità immobiliare è così composta:

- GIARDINO: Circa 280 mq, su tre lati, recintato e in parte piastrellato.

- PIANO TERRA: Soggiorno "open-space" con camino d'arredo, cucinotto, disimpegno, bagno, terrazzo 1 (frontale), terrazzo 2 (sul retro). Doppia esposizione e doppio accesso diretto al giardino. Scale per l'interrato, scale d'arredo per il primo piano.

- PIANO PRIMO: Disimpegno, camera 1 (con terrazzo 3), camera 2 (con terrazzo 4), bagno padronale. Scale per la mansarda.

- PIANO SECONDO: Mansarda abitabile (con terrazzo 5).

- PIANO SEMI-INTERRATO: Ingresso, bagno, ripostiglio, laboratorio, deposito.

- POSTI AUTO RECINTATI



TAVERNA/LABORATORIO

Il piano seminterrato attualmente ha la destinazione di "laboratorio" (con anche locali ad uso "ufficio" e "deposito").

Tuttavia sembra possibile in ogni momento la trasformazione di tali vani in locali accessori dell'abitazione principale.

A scelta dell'acquirente, a cura e spese del venditore.



UNA CASA SPECIALE:

Una villetta libera su tre lati è già speciale di per sé.

Qui però si vedono bene tutti gli accorgimenti adottati per renderla più confortevole. Il primo dei quali è l'intelligente distribuzione degli spazi interni, come la grandissima zona giorno con camino (che in pratica occupa tutto il piano terra), oppure la zona notte del primo piano (dotata di un bagno grandissimo).

Da non sottovalutare le 5 (cinque!) terrazze che donano ad ogni stata principale un ampio sbocco esterno, sul giardino di proprietà.

Senza dimenticare poi la deliziosa mansarda abitabile o l'ampio semi-interrato, comodamente utilizzabile come se fosse abitabile.

Di tutto rispetto anche le finiture: si vede subito quando una casa è stata studiata in ogni minimo dettaglio.



ALTRI DETTAGLI

Utenze autonome. Riscaldamento singolo.

Infissi in legno con doppi vetri e persiane in legno.

Finiture da casa di proprietà



A CHI INTERESSERÀ?

Una villetta così non è per tutti. Ma per