Geschäft zu kaufen, Via Val di Sangro 156, Roma

Beschreibung

JONIO/PRATI FISCALI - LOCALE COMMERCIALE USO INVESTIMENTO
Investimento commerciale imperdibile!
Locale commerciale con accesso da rampa esclusiva, ristrutturato di recente e pronto per garantire un flusso costante di reddito passivo!
Caratteristiche principali:
Superficie: 360 mq
Anno di locazione in corso: dal 2022
Canone attuale: € 36.000,00 annui
Reddito annuo: 10,9% lordo
Aggiornamento del canone dal 2028: € 42.000,00 annui

Ideale per investitori alla ricerca di una solida opportunità finanziaria, questo locale commerciale offre una serie di vantaggi unici:

* Reddito passivo garantito: Grazie al contratto di locazione in corso, il locale genera un reddito annuo del 10,9% lordo sul canone attuale di € 36.000,00. Questo rappresenta un'affare sicuro per chiunque voglia investire nel settore immobiliare.
* Potenziale di crescita: A partire dal 2028, il canone di locazione aumenterà ad € 42.000,00 annui, offrendo agli investitori un ulteriore aumento del reddito passivo e un miglioramento della redditività complessiva.
* Ristrutturazione recente: Il locale è stato completamente ristrutturato di recente e offre un ambiente moderno e accattivante. Gli impianti sono a norma e il locale è dotato di impianto di immissione ed estrazione aria, nonché di condizionamento, garantendo un comfort ottimale per gli inquilini.
* Accesso comodo: Il locale dispone di accesso diretto da una rampa ad uso esclusivo, rendendo facile e conveniente per i clienti e gli affittuari raggiungere l'attività commerciale.
Sito in via Val di Sangro
Classe Energ. F Euro 330.000,00
INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA N. 78/80
******