Einfamilienhaus zu kaufen, Via Megara 341, Augusta

Beschreibung

36-P

Re/Max, agenzia immobiliare internazionale, propone in vendita, nel cuore del centro storico di Augusta (SR), intero stabile di tre piani. L'edificio, esternamente, si presenta in buono stato di conservazione e affaccia sulla via Megara, molto visibile e trafficata, da auto e pedoni.

L'immobile, come sopradetto, si compone di tre livelli. Il primo piano è ristrutturato e ripitturato. Tutti e tre gli appartamenti godono di impianto elettrico nuovo.
La superficie totale calpestabile dell'edificio è di circa 150 mq, cosi distribuiti:

PRIMO PIANO:
- Completamente ristrutturato e ripitturato, con impianto elettrico nuovo e pavimentazione. Sono necessari solamente le sostituzioni degli infissi.
- Ingresso di circa 20 mq, dotato anche di un piccolo vano/deposito, per riporre merce varia, oggetti, beni alimentari, ecc.
- Vano di circa 10 mq con finestra esposta all'interno del vano scala
- Sala da pranzo
- Cucina (zona cottura)
- Piccolo bagno nuovo, con box doccia e scaldabagno
- Piccolo balconcino/terrazzino
- Ampia camera da letto di circa 22 mq con finestra

SECONDO PIANO:
Accesso tramite un'unica rampa di scale
- Ingresso con disimpegno che porta alla sala da pranzo e alla cucina + veranda dotata di pila
- Lavanderia
- Piccolo vano cottura
- Secondo bagno nuovo con box doccia
- Prima camera da letto da 18 mq con finestra
- Seconda camera da letto da 12 mq + vano/cabina armadio, con finestra. Nel vano/cabina armadio è presente la predisposizione per creare un ulteriore bagno in camera

TERZO PIANO:
- Terrazzo di circa 80 mq, indipendente, dotato di serbatoi e antenna.
Nel terrazzo vi è la possibilità di impiantare sistema fotovoltaico a pannelli da 3 Kw. Inoltre, in uno spazio aperto alla vista sul centro storico, vi è la possibilità di creare un balconcino delimitato da ringhiera e/o veranda.
I serbatoi hanno capacità di 300 LT (primo piano) e 1000 LT (secondo piano)
- Completa il terzo piano un vano, ideale come camera da letto, di circa 15 mq.

Nello stabile c'è la possibilità di portare il gas metano per il riscaldamento. Tutte le tubature risultano essere nuove.

L'immobile, nel suo complesso, per il taglio, per numeri di vani e per la posizione centrale, è ideale come forma di investimento a destinazione struttura ricettiva (B&B, casa vacanza, piccolo albergo).

Prezzo fortemente competitivo.

I piani possono essere venduti anche singolarmente:
PIANO PRIMO 45.000 euro
PIANO SECONDO 30.000 euro

Chiama subito per venire a vederlo! :)