Villa zu kaufen, Via degli Aceri, Quartu Sant'Elena

Beschreibung

Villetta bifamiliare con vista panoramica, a breve distanza dal mare, nella zona del Litorale di Quartu in una riservata lottizzazione immersa nella natura.

Situata su un lotto di circa 1000 metri quadrati, circostante per tre lati intorno alla villetta; questa proprietà offre riservatezza, ideale per chi cerca una soluzione indipendente lontana dal caos cittadino, ma comunque vicina a tutti i principali punti di interesse, può anche essere ideale come investimento vista la presenza di due accessi indipendenti e la possibilità di frazionarla in due unità abitative diverse.

L'abitazione si sviluppa su due livelli e vanta un ampio giardino suddiviso in zone, perfetto per trascorrere momenti all'aperto in totale privacy. Il piano terra presenta l'accogliente soggiorno, l'angolo cottura separato, un ampio ripostiglio ed un bagno di servizio.

Mentre al piano primo è disposta la zona notte con due camere da letto doppie, il bagno padronale, la cucina collegata ad una terrazza attrezzata con barbeque ed un ripostiglio.
Dagli ambienti esterni inoltre si può godere di un'apprezzabile vista mare.

L'immobile oggetto di vendita è stato appena ristrutturato con CILAS (Certificazione Inizio Lavori Asseverati con SuperBonus), le modifiche apportate son le seguenti: ristrutturazione generale, manutenzione ordinaria e straordinaria ambienti interni ed esterni;
- Cambio ed apposizione infissi esterni in pvc, taglio termico e doppio vetrocamera con intercapedine.
- Impianto di antifurto.
- predisosizione Pannelli Termo-Solari
- Impianto elettrico Fotovoltaico.
- Rivestimento esterno con cappotto termico in Polistirene espanso (EPS).
- Adeguamento impianti tecnologici a norma con le vigenti leggi in materia (D.M. 37- 22/01/2008).
- vari lavori di restauro interno, rinnovo e abbellimento.
I lavori sono in fase di ultimazione facendo riferimento ad alcune finiture esterne ed interne, verrà consegnato terminato. L'immobile è mutuabile.