Vierzimmerwohnung zu kaufen, Via Europa 34, San Donato Milanese

Beschreibung

OPEN HOUSE SABATO 9 NOVEMBRE 2024 DALLE 11.30 alle 13.30 - TI ASPETTIAMO PER UNA VISITA LIBERA DI QUESTO SPLENDIDO QUATTRO LOCALI NELL' UNICA TORRE DEL QUARTIERE MELCO RISTRUTTURATA CON IL 110% IN CLASSE ENERGETICA B

Re/Max vende in esclusiva Per Te a San Donato Milanese uno splendido appartamento di 4 locali, in posizione strategica ben collegata e servita. L'immobile è parte di un complesso edilizio di 6 torri (Quartiere Melco edificato dalla CO.DE.MI.) caratterizzanti lo sviluppo urbano di San Donato Milanese della fine degli anni '70.
E' l'unica delle 6 torri che ha avuto accesso al Superbonus 110% e ha adeguando lo stabile alle direttive europee “case Green” (riduzione del consumo di energia degli edifici residenziali del 16% entro il 2030 e del 20-22% entro il 2035).
* Gli interventi di efficientamento energetico eseguiti sono:
- cappotto termico e tinteggiatura facciata
- installazione impianto solare per acqua calda sanitaria centralizzata (eliminando le caldaie dalle singole unità)
- sostituzione dei serramenti esterni ove non presenti i doppi vetri

* Miglioramenti strutturali condominiali:
- rifacimento pavimentazione logge e parapetti balconi
- tinteggiatura delle parti comuni interne
- impianto di video sorveglianza

La nuova certificazione energetica dell'appartamento è Classe B.

Libero e in buone condizioni. Si trova al 2° piano di 10, con una superficie totale di 147 metri quadrati suddivisi in 4 locali: il grande soggiorno, 3 ampie camere da letto, la cucina abitabile e 2 bagni, ambedue con finestra, uno con vasca idromassaggio funzionante, ristrutturato alla fine fine degli anni '90 e il secondo con doccia, da ristrutturare. Vi è inoltre un ampio ripostiglio.

Gli spazi sono molto ben distribuiti, i pavimenti sono in parquet in ottimo stato, la cucina, da ristrutturare, è esposta a ovest ed è molto luminosa grazie a una finestra e a una porta finestra che si affaccia su un comodo balconcino loggiato di servizio.

Gli infissi sono in legno con doppi vetri, in buono stato e sono state installate le nuove zanzariere su tutte le finestre.

La zona giorno è composta da un comodo ingresso e da un ampio e luminoso soggiorno, perfetto per accogliere amici e familiari. Il terrazzo con ampia vetrata - dotata di nuovi oscuranti - e una finestra adiacente garantiscono una piacevole illuminazione naturale al soggiorno.
Nel 2022 è stato installato un impianto di A/C con pompa di calore in tutte le stanze e nella cucina (5 split). Recentissima è l'installazione di una nuova porta blindata.

Lo stabile è circondato da una zona verdeggiante, lontano dal traffico e l'esposizione a nord-est lo rende fresco e silenzioso nelle calde giornate estive, creando una sensazione di tranquillità e benessere.
La cantina di pertinenza completa le dotazioni dell'immobile.

La vicinanza a tutti i principali servizi e mezzi di trasporto rende questo appartamento il luogo ideale per vivere...