Villa zu kaufen, Pienza

Beschreibung

Villetta indipendente di circa 225 mq. La proprietà si sviluppa su 2 livelli oltre al piano S1 che comprende il garage di 16 mq e la cantina, con accesso diretto all'abitazione.
Tramite il portico, si accede al PT della proprietà, qui troviamo l'ingresso che conduce all'ampio soggiorno, alla sala da pranzo, alla cucina e alla stanza lavanderia. Dalla cucina si ha accesso diretto al giardino tramite una portafinestra.
Salendo al 1P tramite una scala interna troviamo la zona notte dove sono presenti 3 camere, 2 bagni (uno con doccia ed uno con vasca), un ripostiglio ed un disimpegno che conduce alla terrazza.
All'esterno la proprietà gode di un giardino di 1.400 mq completamente recintato ed illuminato e con due punti di accesso (ingresso principale con cancello elettrico e un passo d'uomo) più 1.200 mq terreno seminativo contiguo alla proprietà dove attualmente c'è l'orto.
In giardino sono piantumati alcuni alberi e piante ornamentali ed è presente una zona barbecue con forno a legna ed un bel pergolato ombreggiato.
L'immobile si trova in ottime condizioni manutentive.
E' dotato di pannelli solari termici installati nel 2021, l'impianto di riscaldamento è a pellet.
E' presente un termo camino attualmente utilizzato come caminetto a legna.
L'immobile è dotato di impianto di allarme, il tetto è stato rifatto 20 anni fa, gli infissi hanno serrande elettriche.
Per l'approvvigionamento idrico è presente sia l'allaccio all'acquedotto pubblico che il pozzo per l'irrigazione esterna.
Vista la sua posizione strategica e di vicinanza a Pienza e Montepulciano ma anche all'uscita dell'autostrada (circa 18km), la proprietà è adatta sia come abitazione principale che come struttura ricettiva da inserire nel circuito degli affitti turistici.
Classe Energetica: A1