Einfamilienhaus zu kaufen, Piazza Monsignor Durante 9, Melendugno

Beschreibung

MELENDUGNO Via Conciliazione laterano – Zona centrale

L’Agenzia Greco Soluzioni Immobiliari è lieta di proporvi in vendita questa caratteristica soluzione abitativa indipendente su due livelli, Piano Terra e Primo Piano, nel cuore e centro storico di Melendugno paese ubicato lungo la costa adriatica salentina, con un notevole flusso turistico durante l’estate, distante circa 6 chilometri dalla suggestiva marina di San Foca e circa 7 chilometri dalla splendida e rinomata spiaggia di Torre dell’Orso, raggiungibile facilmente in pochi minuti.
L’Abitazione, situata a pochi passi dalla chiesa madre e dalla piazza centrale del paese, vanta una superficie circa 130 mq, con copertura a volta che caratterizza il Salento e dona solidità eterna all'immobile.
L’ingresso è consentito in una prima stanza a volta stella, che funge da soggiorno/ingresso, dove vi è un antico e grande camino e la rampa di scale che porta al primo piano. Proseguendo dalla prima stanza a volta vi è una seconda volta a stella, che funge da sala pranzo, e consente l’accesso sia al cucinino retrostante a botte, che al bagno di servizio laterale ricavato da un vecchio pozzo luce dove vi è anche una pilozza.
Una comoda rampa di scale in marmo porta alla zona notte situata al primo piano. Essa è costituita da una prima stanza a volta a stella con uscita sul balcone retrostante, un piccolo disimpegno di due scalini dà l’accesso al bagno con vasca e alla seconda stanza a volta con uscita sul balcone retrostante. Inoltre vi è una vecchia rampa di scale, ora chiusa con muro, che porta al terrazzo di proprietà.
L’immobile dispone dell’allaccio alla luce, all'acquedotto e alla fognatura pubblica, ma non presenta l’allaccio al gas.
Dal punto di vista urbanistico l’immobile risulta regolarmente accatastato come unica abitazione ma nasce dalla fusione di due unità immobiliari indipendenti l’una dall'altra, per tanto gode di due ingressi separati ed autonomi e all'occorrenza quindi può essere agevolmente frazionato ricavandone due singole unità abitative; tale possibilità aumenterebbe la potenziale rendita.

L'immobile proposto è un ottimo investimento anche come casa al mare, in quanto vicina alle più rinomate spiagge di sabbia finissima e scogliere a picco sul mare, costellato di innumerevoli scogli e faraglioni di suggestiva bellezza del tratto di costa tra Lecce e Otranto, dove troverete tanto altro da visitare; non molto distante anche dalla località balneare di San Foca, frequentata durante tutto l'anno grazie anche al suo porto turistico e di pescatori e agli innumerevoli servizi ristorativo/alberghieri.

Prezzo richiesto € 69.000 leggermente trattabile