Geschäftsgebäude zu kaufen, Via Regina Margherita, Sannicola

Beschreibung

Sannicola, via Regina Margherita, proponiamo in vendita antico palazzotto d’epoca con terrazze di proprietà esclusiva. L’immobile, risalente al ‘700, si sviluppa su due livelli per un totale di circa 700mq. Al piano terra vi è un ampio androne coperto ed impreziosito da volte a stella molto alte, mediante il quale si accede a sette locali funzionali nell’ottica di una struttura turistico-ricettiva. Una stupenda scalinata conduce al piano primo, dove vi sono due unità abitative indipendenti: la prima, con meravigliose volte affrescate, è composta da ingresso, soggiorno, due camere da letto e due bagni; la seconda si compone di ingresso, soggiorno, tinello, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Caratteristica fondamentale che rende l’immobile esclusivo è il giardino di 100mq al piano primo. Sempre al piano terra, ma con accesso autonomo da via Collina, sono presenti altri quattro vani con bagno. L’intera struttura, termoautonoma, è in buono stato di manutenzione e conserva tipiche cementine originali dell’epoca, vani affrescati, infissi interni ed esterni in legno. Lastrici solari di esclusiva proprietà con vista mare panoramica su Gallipoli. Ottima soluzione sia come storica dimora residenziale sia come struttura turistico-ricettiva. Si consiglia la visione.
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Rif. S-550
Cl. En. G
Sannicola è un comune di ca. 6.000 abitanti situato nel versante ionico del Salento, comprende le frazioni di Chiesanuova e San Simone, nonché gran parte della località costiera di Lido Conchiglie, e fu istituito nel 1908 per distacco dal comune di Gallipoli. Dal punto di vista meteorologico Sannicola rientra nel territorio del basso Salento che presenta un clima prettamente mediterraneo, con inverni miti ed estati caldo umide. In epoca bizantina tutta la zona fu denominata fino al Settecento col nome greco di Rodogallo, che significava “luogo delle rose belle”. Molto parlato è il dialetto salentino, che si presenta carico di influenze riconducibili alle dominazioni e ai popoli stabilitisi in questo territorio nei secoli: messapi, greci, romani, bizantini, longobardi, normanni, albanesi, francesi e spagnoli.
La particolare posizione strategica a pochi chilometri da Gallipoli costituisce un autentico punto di forza, raggiungendo abbastanza agevolmente le località balneari di Punta Pizzo, Baia verde, Rivabella e Lido Conchiglie. L’intera costa vanta una spiaggia bassa e lunghissima composta da bianche dune, fatta di splendidi lidi sabbiosi con acqua cristallina molto frequentati d’estate, ed è intervallata da scogliere che si aprono ad arenili e angoli nascosti.