Villa zu kaufen, Viale Sandro Pertini, Palermo

Beschreibung

Viale Sandro Pertini
Villa indipendente di 300 mq su due livelli totalmente ristrutturata con giardino di 2000 mq, quasi interamente costituito da prato all'inglese. Il piano terra di 155 mq ospita una zona giorno open space con cucina a vista e un'area riservata composta da camera da letto con bagno privato e un altro bagno di rappresentanza.
Due grandi pareti vetrate mettono in stretta relazione gli ambienti interni con l'esterno senza soluzione di continuità
Una scala interna dall'aspetto monolitico conduce al piano superiore attraverso un percorso ascensionale segnato da tagli di luce zenitali ottenuti con lievi rotazioni dei volumi puri.
Al piano superiore (145 mq) un'area di soggiorno più riservata fa da elemento di congiunzione tra le tre camere da letto dotate di bagno privato e zona studio.
Ogni ambiente è caratterizzato da ampie finestre a nastro con vista sul giardino. Grande attenzione è stata data ai materiali utilizzati: resina cementizia nelle zone di rappresentanza e parquet nelle zone private.
Triplo ingresso per entrare in casa, all'esterno barbecue e cucina, dependance con bagno e annesso magazzino.
Aria condizionata sia al piano terra che al piano primo, antifurto in tutte le stanze, cucina abitabile con isola, videocitofono, vetri camera con abbattimento calore esterno, cancello carrabile elettrico e pedonale, prato con impianto d'irrigazione computerizzato e illuminazione.
Dotazioni e impianti:
- impianto di climatizzazione invernale con sistema a pavimento radiante (protocollo Giacomini);
- impianto di climatizzazione estiva canalizzata;
- infissi in alluminio con tecnologia a taglio termico (tecnologia METRA) e vetrocamera realizzato con vetri stratificati antisfondamento ad alto spessore e con caratteristiche basso emissive;
- coibentazione termica della copertura piana secondo gli standard di legge vigenti;
- coibentazione termica verticale;
- sistema di canalizzazione e raccolta delle acque piovane;
- sistema di irrigazione automatica del giardino;
- sistema di accesso al lotto automatizzato;
- sistema di allarme;
- impianti tecnologici (idraulico, termico ed elettrico) certificati secondo le norme vigenti.
Le informazioni tecniche sopra riportate sono da considerarsi puramente indicative. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale dell'immobile.