Villa zur verkauf, Via Garibaldi, Camporgiano

Beschreibung

Bed and Breakfast sulla strada principale a Camporgiano con vista mozzafiato sui monti e la vallata. In un contesto panoramico caratteristico della Garfagnana questo fabbricato si articola su 3 piani e si presenta in ottimo stato di manutenzione. Si accede alla proprieta tramite un cancello automatico per arrivare ad un'area pavimentata con 3 posti auto. Splendido giardino recintato di ca mq 500 con una piscina interrata e area relax. La proprieta consiste in 3 distinte unita abitative, 2 appartamenti al pian terreno di 60 mq, con entrate indipendenti adibiti a Bed and Breakfast ed un appartamento padronale di 140 mq al primo piano. Appartamenti Bed and Breakfast: Gli appartamenti, arredati con gusto, hanno lentrata indipendente e loggia esterna con tavoli per pranzi al fresco, cucina/sala da pranzo, bagno e camera matrimoniale. Ognuno di questi appartamenti ha i propri spazi all'aperto in modo tale che gli ospiti possiamo avere un buon livello di privacy. Lesterno e reso ancora piu accogliente da piante ornamentali. Appartamento Padronale:Appartamento padronale al primo piano. Si accede da scala esterna dove troviamo un grande loggiato con vista mozzafiato sulle montagne e la vallata. Entrando troviamo un grande disimpegno, sala da pranzo con camino a legna, cucina abitabile con accesso ad un ampio terrazzo panoramico dove troviamo una scala secondaria che scende in giardino, salone relax, 2 camere matrimoniali con parquet e bagno con vasca rifinito in marmo rosa del Portogallo. Su questo piano troviamo laccesso tramite scala a chiocciola all'ampio sottotetto praticabile. Al piano terra ci sono 2 fondi usati come taverna e vano tecnico. Limmobile si trova in ottime condizioni ed e ben avviato allattivita ricettiva dal 2003 e tutto lanno. Un ottimo investimento per una famiglia che desidera gestire direttamente e autonomamente un B&B o casa vacanze.Classificazione Energetica "A3" 21,41 kWh/m2 anno.