Geschäftsgebäude zu kaufen, Via Prà 57, Genova

Beschreibung

Progetto commerciale + residenziale + uffici in Genova Via Prà, 57A.
Prezzo su richiesta. Possibilità di vendita frazionata e di permuta.
Questa inserzione è solo per operatori del settore e investitori immobiliari.
Per chiarimenti dovete inviare richiesta a ****** oppure chiamare al numero di telefono ***.
La vendita consiste su immobili esistenti ed accatastati da ristrutturare in Genova, Via Prà, 57A con un progetto che prevede la seguente realizzazione:
1 supermercato (MSV) media superficie di vendita da circa mq 1000 con numero 40 posti auto e 30 posti moto
9 appartamenti così suddivisi 8 trilocali e 1 bilocale
2 piani di uffici per un totale di mq 600
Sulla copertura di un immobile sono previsti pannelli solari per la produzione di energia elettrica e solare-termico ad utilizzo dei futuri proprietari.

A)N.B. Per il supermercato vi sono già società commerciali che hanno manifestato interesse per iniziare un’attività con contratti di locazione molto interessanti.
B) Detrazioni fiscali
Particolare molto interessante sarà la possibilità di utilizzare le detrazioni fiscali. Per i futuri acquirenti, l’acquisto di appartamenti e box con la detrazione fiscale sarà possibile con un massimale di € 96’000,00 al 50 % quale ristrutturazione e il recupero con una quota costante in 10 anni dalla propria dichiarazione dei redditi. Per i lavori condominiali quali SISMA BONUS e ECO-BONUS, il condominio con regolare contratto d’appalto cede all’impresa la ristrutturazione degli immobili e l’impresa avrà la possibilità di recuperare la detrazione fiscale con una quota costante per 10 anni in compensazione con il suo F24 per tasse, contributi, IVA, etc.
C) Inquadramento urbanistico
La zona è in aderenza al “PARCO URBANO DAPELO” area pubblica con giardini, aree gioco, pista ciclabile, campo sportivo da calcio, piscina, specchio acqueo per canottaggio.
E’ prevista la realizzazione della pista ciclabile tra la delegazione di Genova Prà e Genova Voltri e la realizzazione della “metro di superficie” con la fermata di Genova Palmaro in zona sono presenti supermercati, farmacia, scuole pubbliche e tutti i servizi per una famiglia che deciderà di acquistare di acquistare le unità abitative con posto auto.