Villa zu kaufen, Via Andrej Sacharov, Sona

Beschreibung

Sei alla ricerca di una villa unifamiliare moderna, immersa in un contesto tranquillo e residenziale, ma a due passi dai principali servizi? Questa proposta a Lugagnano di Sona potrebbe essere ciò che desideri. Situata in una zona caratterizzata da nuove costruzioni, questa splendida villa in fase di realizzazione è la scelta ideale per chi cerca ampi spazi, comfort e un ambiente accogliente. La proprietà si sviluppa su un lotto di 800 mq con un ampio giardino privato, perfetto per trascorrere momenti di relax o organizzare cene all’aperto. La villa si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre a un piano interrato. Al piano terra troviamo una zona giorno luminosa e accogliente, composta da un soggiorno che si apre su un ampio porticato, ideale per momenti di relax o pranzi all’aria aperta. La cucina, separata e abitabile, è progettata con vetrate scorrevoli che collegano l’interno con l’esterno, rendendo lo spazio ancora più arioso e luminoso. Completano il piano un pratico ripostiglio e un bagno di servizio, pensati per la massima funzionalità quotidiana. Salendo al piano superiore, si trova la zona notte, con tre camere da letto spaziose e ben illuminate. Una delle camere è dotata di un balcone che si affaccia sul giardino, offrendo una piacevole vista sul verde circostante. Qui troviamo anche un secondo bagno, progettato per rispondere alle esigenze di una famiglia. Il piano interrato offre ulteriori spazi funzionali, tra cui una taverna, perfetta per cene con amici o per creare una zona relax dedicata alla famiglia. A completamento del piano troviamo un bagno, una cantina, la centrale termica e un’autorimessa quadrupla, ideale per parcheggiare comodamente fino a quattro veicoli. Dal punto di vista tecnologico e costruttivo, questa villa è progettata con soluzioni all'avanguardia per garantire il massimo comfort e una notevole efficienza energetica. La casa è dotata di un cappotto termico in EPS da 14 cm, che assicura un eccellente isolamento termico. L’impianto di riscaldamento e raffrescamento è basato su una pompa di calore Daikin aria/acqua, con sistema idronico e termostati indipendenti in ogni ambiente, permettendo una gestione ottimale delle temperature. Inoltre, l’impianto fotovoltaico da 6 kW con inverter garantisce un notevole risparmio energetico, riducendo i costi di gestione. La villa è predisposta per un impianto di raffrescamento con split e ventilazione meccanica controllata (VMC), e per un impianto antintrusione volumetrico, che offre sicurezza e tranquillità. Le finiture sono di alto livello, con pavimenti in gres porcellanato, serramenti in PVC bianco con apertura a ribalta. Le tapparelle avvolgibili in alluminio motorizzate e il portoncino d’ingresso blindato assicurano sicurezza e funzionalità. Inoltre, la villa è predisposta per l’installazione di un addolcitore e di termoarredi elettrici nei bagni, per offrire un comfort abitativo superiore. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.