Villa zu kaufen, Via Tenente Colonnello Francesco Milazzo 1, Ragusa

Beschreibung

Villa di Lusso con Vista Mare e Immersa nel Verde a Marina di Ragusa
Scopri questa straordinaria villa nuova, realizzata nel 2023, situata nella tranquilla e prestigiosa zona di Camemi, a soli 4 km dal mare di Marina di Ragusa. Questa residenza esclusiva, immersa in un contesto naturale incantevole, offre spazi ampi e ben distribuiti su due livelli, con 350 mq abitativi (500 mq commerciali) e un lotto di 3.000 mq, con possibilità di edificare una seconda villa di 180 mq, classe energetica A4 e classificazione sismica A+, perfetta per chi cerca eleganza e privacy.
L'architettura della villa è pensata per massimizzare la luce naturale, grazie a ben 22 aperture tra finestre e porte finestre, che inondano di luce ogni ambiente e regalano una connessione continua con il paesaggio circostante e il panorama mozzafiato sul mare.
Al piano terra, troverai una cucina attrezzata di ultima generazione, una spaziosa camera da pranzo, due camere da letto, due bagni e un ampio soggiorno, che conduce al piano superiore dove ti aspetta un grande soggiorno luminoso, un ampio terrazzo panoramico, tre camere da letto e altri due servizi. La luce naturale invade ogni angolo grazie alle ampie finestre che offrono viste spettacolari.
Tra i comfort di lusso: predisposizione per sauna, ampie verande di 300 mq, cortile con posti auto e 2 prese per la ricarica rapida delle auto elettriche. Il giardino, con progetto di piscina già approvato, è un ulteriore plus che rende questa villa una perla rara.
Sul piano tecnologico, la villa è all'avanguardia: impianto fotovoltaico Top di gamma da 6 kW con batterie di accumulo di 15 kW, 2 sistemi di solare termico per l'acqua calda e riscaldamento piscina, e un sistema di climatizzazione a pompa di calore regolabile per ogni stanza. Infissi in alluminio a taglio termico, tetto in legno lamellare coibentato e ventilato, 8 telecamere di videosorveglianza e una cisterna da 30.000 litri completano il quadro di una casa pensata per il massimo comfort e sostenibilità.
Se stai cercando una villa moderna, eco-friendly, e dotata di ogni lusso, immersa in un contesto naturale unico, questa è la casa perfetta per te.
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