Villa zu kaufen, Urgnano

Beschreibung

NUOVE IMPERDIBILI E SPETTACOLARI VILLE INDIPENDENTI AL PREZZO DI UN APPARTAMENTO QUADRILOCALE!!!!

VERA OCCASIONE!!!! Si raccolgono prenotazioni per acquisto di villette a schiera (un edificio da 3 unità abitative ed un altro da 4) disposte su 2 livelli fuori terra con box doppio in larghezza. Realizzazione immobiliare da edificarsi in nuovo contesto residenziale di pregio.

Trattasi di 4 villette di testa e di 3 villette centrali che saranno edificate in bellissima zona riservata ma comunque prossima a tutti i servizi del paese di Urgnano, in particolare al centro sportivo e alle scuole.

Inizio lavori previsto per inizio 2025 con consegna unità abitative entro la primavera 2026.

OTTIMO RAPPORTO QUALITA'/PREZZO, VILLE INDIPENDENTI CON FINITURE DI PREGIO.
Certificazione energetica valore di progetto in classe A4 (verifica definitiva con l'attestato finale elaborato con sistema C.E.N.E.D.).

No metano, le finiture prevedono un impianto fotovoltaico da minimo 4kw, serramenti a basso emissivo in PVC con apertura anche a ribalta (vasistas), tapparelle in alluminio motorizzate e coibentate, pavimentazioni con prezzo di listino pari a 45€/mq, riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione installato con split idronici, VMC (ventilazione meccanica controllata), sanitari sospesi, videocitofono touch, predisposizione impianto di allarme perimetrale, portone box sezionale motorizzato e coibentato, etc.

Grande attenzione è stata posta alla coibentazione termica (cappotto 14cm) ma anche acustica grazie a pannelli anticalpestio, ai tavolati interni con doppia lastra di cartongesso e lana di roccia nell'intercapedine, agli isolamenti acustici previsti per evitare che i rumori possano diffondersi trasmettendosi nelle pareti.

Si offre anche la possibilità dell'acquisto del "PACCHETTO ZERO PENSIERI" che permette al cliente ottenere un’integrazione delle finiture del già ottimo capitolato con una soluzione definibile “full optional” per cui non dovrà più preoccuparsi di completare la dotazione prevista. Quindi, non avrà più altri “pensieri” per la finitura della casa. Nello specifico, a prezzo scontato, sono nel pacchetto il raffrescamento a pavimento con l'impianto VMC integrato da impianto di deumidificazione, l'impianto di domotica di base per comandare luci e tapparelle motorizzate, l'impianto di allarme perimetrale installato, la predisposizione per la batteria di accumulo dell'impianto fotovoltaico (per potere diventare completamente indipendenti dalla rete elettrica).

Possibilità di personalizzazione degli interni.

2 VILLE CENTRALI EDIFICIO "A"
Ville A2 e A3 centrali: 107mq abitativi su 2 livelli, terrazzo vivibile da circa ben 30mq, balcone da circa 13mq, giardino frontale 33mq, box doppio in larghezza da 32mq.
Prezzo per entrambe €335.000

1 VILLA CENTRALE EDIFICIO "B"
Villa B2 centrale: 114mq su 2 livelli, terrazzo vivibile da circa ben 40mq, balcone da circa 8mq, giardino frontale 41mq, box doppio in larghezza da ben 37mq.
Prezzo €350.000

Prezzo PACCHETTO FINITURE "ZERO PENSIERI" = SOLO + 12.000€!!!

Maggiori informazioni in studio, per appuntamenti chiamare il ***
P.S.: rendering, descrizione e planimetrie contrattualmente non vincolanti