Einfamilienhaus zu kaufen, Via dei Baluardi 143, Ferrara

Beschreibung

[Rif. DV-7175] In un contesto storico e culturale unico, come il centro storico di Ferrara ed affacciata sulle antiche mura proponiamo in vendita questa casa indipendente di 225 mq commerciali distribuita su tre piani. L'immobile è stato oggetto completa ristrutturazione nel 2017 che ha valorizzato gli spazi e conferito un'atmosfera accogliente. La proprietà comprende un giardino privato di 100 mq circa, una veranda e due cantine.
L'ingresso principale si apre al piano terra su un ampio atrio. Subito a sinistra si trova il soggiorno ed a seguire una spaziosa e luminosa cucina abitabile, ideale per preparare i pasti e intrattenere amici e familiari, mentre dall'altro lato dell'atrio, si accede a uno studio/camera singola, perfetto per lavorare o studiare in tranquillità. E' accessibile dalla cucina la lavanderia mentre dallo studio si accede al bagno. Dalla cucina e dallo studio si accede alla bellissima veranda che si affaccia sul giardino privato interno. Attraverso una scala con ringhiera in ferro battuto, si accede al piano superiore, dove si trova la zona notte. Qui, si apre su un corridoio che conduce a due camere da letto, entrambe doppie, di cui una dotata di ripostiglio/armadio a muro. La camera matrimoniale è dotata anche di un bagno privato finestrato con doccia. Completa la zona notte il terzo bagno della casa. Una scala in legno conduce a un'ampia mansarda, composta da due vani, attualmente utilizzati come spazio gioco e archiviazione. La mansarda è caratterizzata da lucernari che permettono all'ambiente di essere ben illuminato durante il giorno. Per quanto riguarda gli infissi, sono presenti serramenti in pvc dotati con vetro termophan e zanzariere e scuretti esterni in alluminio, mentre i pavimenti sono in tavole di rovere trattato. La casa è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione ed impianto a pavimento con termoregolazione gestita anche da smartphone e predisposizione al climatizzatore su entrambi i piani. La proprietà è completata da tre cantine e da un grazioso giardino privato, ideale per rilassarsi all'aperto o organizzare cene e feste con amici e parenti. La veranda, posta sul retro della casa, è perfetta per godere del giardino anche durante le giornate piovose. Le tre cantine, di circa 20 mq totali, offrono spazio aggiuntivo per lo stoccaggio di oggetti e attrezzature.
L'immobile si trova in Via dei Baluardi, 143, in una zona strategica e ben servita del centro di Ferrara. Nelle immediate vicinanze sono presenti negozi, supermercati, scuole e servizi di vario genere. Il cuore della città, con il Castello Estense e le principali attrazioni turistiche, è raggiungibile in pochi minuti a piedi. La zona è ben collegata con i mezzi pubblici, con diverse fermate degli autobus situate a breve distanza, consentendo spostamenti comodi e veloci verso altre aree della città.