Einfamilienhaus zu kaufen, Via San Giuseppe 17, Spello

Beschreibung

Proponiamo in vendita, nella pianura di Spello, villa indipendente bifamiliare, situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita.
L'abitazione si sviluppa su due piani, con una superficie totale di 340 metri quadrati; è formata da due ampi appartamenti, uno al piano terra e uno al piano primo.
L'anno di costruzione risale agli anni '70, ma la casa è stata costantemente mantenuta e ristrutturata in parte nel 2000 ed è in buonissime condizioni.
Dispone di due ingressi, uno fronte casa e uno laterale, comodi anche per essere usati da due famiglie.
La proprietà è completata da una grande corte che circonda la casa, da un grande garage di mq. 27, una cantina/lavanderia, una zona condonata adibita ad alloggio per animali più annessi vari, un uliveto con 80 piante di ulivo con irrigazione a goccia, una zona relax/solarium dove al momento è posizionata una piscina smontabile e un fazzoletto di terreno che costeggia la casa e per finire un pozzo collegato anche all'abitazione.

PIANO TERRA:
L'appartamento è suddiviso in zona soggiorno/cucina open space con camino termico, disimpegno, grande camera singola, camera matrimoniale, ampio bagno con doccia e ripostiglio con attacchi pronti per poter essere trasformato in un secondo bagno di servizio o lavanderia.
Questo appartamento è stato ristrutturato nel 2000, è stato rifatto sia l'impianto elettrico che idraulico ed il bagno; è stata installata la caldaia a pellets ed il camino termico e sono stati installati nuovi infissi con doppio vetro, per garantire un ottimo isolamento termico e acustico.
Al momento l'appartamento viene riscaldato dal camino termico e dalla caldaia a Pellet, ma dispone anche dell'allaccio al GPL (che serve anche l'appartamento sopra)
La cucina, infatti utilizza il GPL per cucinare, mentre per l'acqua calda si utilizza la caldaia a Pellet.

PIANO PRIMO:
Tramite una comoda scala prima esterna e poi interna, si accede al piano primo, il quale ha una ampissima metratura ed è servito anche dalla soffitta praticabile.
Entrando troviamo un disimpegno dove si affacciano quasi tutte le stanze. Spaziosa cucina con camino e terrazzo che affaccia sull'ingresso principale dell'abitazione, un grandissimo salone con doppio affaccio, uno sul retro della casa e uno sull'uliveto di proprietà, tre camere da letto matrimoniali, un comodissimo bagno con doccia e vasca e un ripostiglio grande abbastanza per accogliere anche uno studiolo. L'ampia metratura dà la possibilità di rivedere la distribuzione delle camere in base alle proprie esigenze; con un adeguato restyling può diventare un eccellete appartamento. Inoltre, non è da sottovalutare il fatto che ha l'affaccio su tutti e quattro i lati dell'abitazione; quindi, dall'alba al tramonto la casa è baciata dal sole. In più chi ne ha necessità puo' sfruttare anche tanta metratura della soffitta alla quale si accede dall'interno dell'appartamento in questione.

A completamento di quanto sopra,...