Wohnung zu kaufen, Via Monte Grappa, Livorno

Beschreibung

Appartamento di 143 mq a Livorno, completamente ristrutturato, con tre camere da letto, vicino al Porto Mediceo e a Via Grande, presenta un'opportunità molto interessante sia per chi cerca una residenza principale che per chi punta a un investimento redditizio. Vediamo in dettaglio perché:

1. Posizione Strategica
- Porto Mediceo: A soli 200 metri, è una zona di grande valore storico e turistico. Questo porto è il fulcro di molte attività nautiche e turistiche, attrazione per visitatori e punto di partenza per traghetti e crociere. La vicinanza garantisce un flusso continuo di potenziali affittuari, soprattutto durante la stagione turistica.
- Via Grande: Essendo una delle principali vie commerciali di Livorno, a 100 metri dall'appartamento, offre accesso immediato a negozi, ristoranti, servizi e trasporti pubblici, aumentando il comfort di chi ci vive.

2. Ampia Superficie (143 mq)
- Con una metratura generosa, l'appartamento offre spazi ampi e luminosi, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera avere stanze per ospiti o uffici privati.
- Le tre camere sono un grande punto di forza, consentendo di affittare le stanze separatamente o di offrire soluzioni di co-living, una tendenza sempre più in crescita nelle città turistiche.

3. Ristrutturazione Completa
- La ristrutturazione completa è un vantaggio importante: non richiedendo ulteriori lavori, l'immobile è pronto per essere abitato o messo a reddito immediatamente.
- I materiali e gli impianti nuovi migliorano l'efficienza energetica, riducendo i costi di gestione e aumentando il valore a lungo termine.

4. Potenziale di Investimento
- Affitto turistico: La vicinanza al porto e al centro città lo rende appetibile per affitti a breve termine, come Airbnb o altre piattaforme, soprattutto durante i periodi di alta stagione.
- Affitto a lungo termine: Livorno è una città dinamica con una forte domanda di abitazioni in affitto, sia per studenti universitari che per lavoratori legati al porto e alle attività commerciali della zona.
- Rendita sicura: Con una buona gestione, l'immobile può garantire un ritorno economico costante, grazie alla posizione e alla ristrutturazione.

5. Vantaggi del Mercato Immobiliare a Livorno
- Livorno è una città in continua crescita, con un mercato immobiliare stabile. La zona vicina al porto e al centro città è tra le più richieste.
- Le prospettive di sviluppo urbano legate alla riqualificazione delle aree portuali e ai progetti turistici rendono questa zona ancora più interessante per un investimento a medio-lungo termine.

In conclusione, l'immobile offre un notevole potenziale sia come residenza sia come investimento immobiliare grazie alla sua posizione, metratura, ristrutturazione e alle opportunità di crescita del mercato di Livorno.