Einfamilienhaus zu kaufen, Via Giacomo Matteotti, Cantalice

Beschreibung

Prestigosa villa edificata su pianta originaria alla fine del 1700. In posizione dominante sulla Piana Reatina e la Riserva dei laghi Lungo e Ripasottile, a tre minuti a piedi dal piccolo Borgo di San Liberato nel comune di Cantalice in provincia di Rieti.
La Villa ha una superficie di 750 mq distribuiti su 3 livelli:
Al Piano Terra cè 1 cantina che accoglieva le grandi botti, ancora presenti, di rovere per l'invecchiamento del vino ed è composto da 5 locali comunicanti con il resto della villa attraverso due ingressi esterni e 2 scale interne. Caratteristiche sono le Volte a botte, i pavimenti in cotto fiorentino originario e nell'ingresso, in selciato con pietre di fiume.
Al Primo piano, con scala d'ingresso affrescata, si trova un doppio salone di rappresentanza, cucina con ampio camino, 3 stanze con vista volta verso la pianura reatina e i laghi Lungo e Ripasottile. Sullo stesso piano vi sono 4 stanze della servitù con ingresso autonomo.
Il Secondo piano destinato a zona notte, costituito da: 1 sala d'ingresso, 3 stanze e 1 loggia da cui si gode una vista mozzafiato, anche i pavimenti di questo piano sono in cotto fiorentino.
L'edificio è completato da 2 stalle, un'ampia rimessa attrezzi, 1 cantina per la spremitura dell'uva con vasca origianria ottocentesca in muratura e cotto e un'ampia aia pavimentata.
Il tetto è stato completamente ristrutturato.
Inoltre è possibile acquistare fino a 15 ettari (150.000 mq) di terreni coltivati ad oggi locati.
L'intera tenuta insisteva nel Regno di Napoli regnante Ferdinando IV di Borbone. Il confine tra il Regno di Napoli e lo Stato Pontificio ancora oggi attraversa la proprietà ed è sottolineato dalla presenza di un verdeggiante vallone. Alcune particolarità difensive all'interno della Villa rimandano a quegli anni in cui il brigantaggio imperversava soprattutto nelle zone a confine tra i due Stati. Nella villa sono presenti particolarità interessanti come alcune piccole fortificazioni tipiche dell'epoca e spioncini di sorveglianza, cancelli e ringhiere in ferro battuto.
La villa è situata lungo il Cammino di Francesco (dista 3 minuti a piedi). Si affaccia sulla Valle Santa, i cui quattro Santuari Francescani duecenteschi costeggiano l'attuale Piana Reatina che all'epoca (1200) in realtà era un'ampissimo invaso lacustre così esteso che San Francesco lo attraversava in barca per spostarsi da un santuario all'altro. Di quel lago oggi restano tre ampi invasi, lago Lungo, lago di Ripasottile e lago di Ventina, tutti nell' attuale Riserva naturale dei laghi a riparo da qualsiasi forma di inquinamento.
La villa è nel centro geografico d'Italia, dista 10 minuti da Rieti e 1 ora e 40 minuti da Roma.