Wohnung zu kaufen, al Sugana 50059, Vinci

Beschreibung

Cod.01016 Rif.Ag. 9444-03 - CERCHI UNA CASA DI OLTRE 100 MQ?

Per te abbiamo "Il Cinque Vani a Vinci"



Un appartamento di 5 vani che ha tutti gli spazi per ospitare una famiglia anche numerosa,

in un contesto residenziale e tranquillo a Vinci.

Ottima esposizione e luminosità.

Quattro terrazze!



Chiamaci subito per non lasciarti scappare questa opportunità!



CINQUE VANI

A VINCI

ZONA RESIDENZIALE



GLI SPAZI:

Secondo piano senza ascensore, ingresso in due.

La superficie netta calpestabile è di circa 107 mq.

La superficie commerciale è di circa 124 mq.

Il prezzo al mq è di circa 1.290,00 Euro.



LE STANZE:

L'immobile è così disposto:

Al piano terra:

- Resede di 25 mq a comune con altre proprietà

Al piano secondo (ed ultimo) senza ascensore:

- Ingresso

- Soggiorno con accesso al terrazzo abitabile

- Cucina abitabile con accesso al terrazzo

- Ripostiglio/dispensa

- Camera matrimoniale

- Camera doppia con balcone

- Camera doppia 2 con balcone

- Bagno con doccia e porta finestra e balcone

- Ripostiglio/lavanderia (possibile secondo bagno)

- Soffitta/sottotetto



CATASTO E URBANISTICA

Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.

L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 849,57 Euro.

Dotato di abitabilità.



IL CONTESTO:

L'appartamento fa parte di un condominio di più unità immobiliari, ma con ingresso in due. La palazzina è stata costruita nel 1990.

Si trova a Vinci, a pochi chilometri dal centro. Zona estremamente tranquilla, con affacci 'verdi'.



ALTRI DETTAGLI:

Le spese condominiali ammontano a 40 Euro mensili circa.

Utenze autonome. Riscaldamento a metano con radiatori.

Infissi con avvolgibili. Tetto rivisto nel 2023, bagno rifatto nel 2022.



PERCHÉ È IN VENDITA?

La proprietaria si trasferisce in un altro Comune per esigenze lavorative.



A CHI POTRÀ PIACERE?

... a chi cerca una casa grande, con tre camere

... a chi cerca una casa in zona residenziale, ma tranquilla

... a chi cerca un 5 vani ad un prezzo accessibile



... MA UN DIFETTO CE L'HA?

Secondo piano senza ascensore, tuttavia le scale non risultano impegnative.



PUNTI DI FORZA:

1) LUMINOSO

2) AFFACCI SULLA NATURA

3) 100 MQ, 3 CAMERE, 2 BAGNI

4) SPESE CONDOMINIALI RIDOTTE

5) 4 TERRAZZE, DI CUI 2 AMPIAMENTE ABITABILI



Se stai cercando una casa di ampia metratura, con gli spazi giusti per ospitare la tua famiglia, potresti davvero averla trovata!



Euro 160.000 TRATTABILE

(Rif. 9444-03)