Geschäft zu mieten, Via Piave 58, Brescia

Beschreibung

Negozio, situato in Via Piave, si estende su una superficie di 200 mq e rappresenta una soluzione ideale per attività commerciali, in particolare nel settore della ristorazione.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
- Superficie: L'immobile presenta una superficie di 200 mq ampio spazio con una distribuzione ottimale degli ambienti, ideale per un'attività di ristorazione, bar o pasticceria.
- Cucina attrezzata con canna fumaria: Elemento fondamentale per la preparazione di alimenti caldi, ideale per attività di ristorazione o gastronomia.
- Tre posti auto riservati: Un grande vantaggio in una zona urbana come Via Piave, che garantisce comodità per i clienti e il personale.
-Tre servizi igienici: Un bagno a norma per disabili, un bagno destinato ai clienti e un bagno riservato al personale, per garantire la massima funzionalità e conformità alle normative.
-Zona ripostiglio: Oltre al magazzino interrato, l'immobile dispone di un comodo ripostiglio situato all'interno del piano principale, ideale per lo stoccaggio di materiali di uso quotidiano.
-Zona esterna: lo spazio esterno, adiacente al negozio, è ideale per ulteriori attività o per accogliere i clienti durante la bella stagione, aumentando il potenziale commerciale dell'immobile.
- Magazzino al piano interrato: spazioso ambiente di stoccaggio, perfetto per la gestione di scorte, attrezzature o materie prime. Il magazzino è facilmente accessibile dal negozio principale.
- Posizione: Situato in una zona di forte passaggio, con ottima visibilità, assicurando un flusso costante di potenziali clienti.
- Precedente utilizzo: il locale è già predisposto per essere utilizzato come pasticceria o bar, riducendo i tempi di adattamento per nuove attività.
- Spazi funzionali: Suddivisione interna che consente di ottimizzare l'area di vendita e la zona di preparazione, migliorando l'efficienza operativa.
UBICAZIONE E CONTESTO
Via Piave è una strada situata in una zona centrale e ben servita della città di Brescia. La via si distingue per la sua posizione strategica, collegata a importanti arterie di traffico che attraversano la città, rendendola facilmente accessibile sia con i mezzi privati che con i mezzi pubblici.La zona è ben frequentata e beneficia di un notevole flusso pedonale e veicolare, soprattutto nelle ore di punta. La presenza di attività di vario genere, tra cui bar, ristoranti, negozi e uffici, rende Via Piave un'area vivace e dinamica, molto attrattiva per le attività commerciali. La vicinanza a servizi essenziali come banche, farmacie e scuole contribuisce ulteriormente a rendere la via un'ottima scelta per chi cerca visibilità e comodità.Via Piave si trova inoltre in prossimità di aree residenziali consolidate, il che garantisce un'utenza stabile e un flusso costante di persone durante la giornata. La combinazione di commercio, residenza e servizi fa di Via Piave una zona molto appetibile per investimenti commerciali, particolarmente adatta per attività che richiedono un buon afflusso di clienti e una posizione centrale.