Wohnung zu kaufen, Livorno

Beschreibung

Euro 185.000 Via Badaloni: ottima occasione. In zona Ospedale, in una delle strade più tranquille e con scarso traffico veicolare, proponiamo al quinto piano di un condominio della fine degli anni '60, un appartamento comodo e ben esposto.

La nostra residenza, da rimodernare, è composta da ingresso, sala con balcone, cucina abitabile con veranda, corridoio, tre camere da letto, bagno e ripostiglio. L'appartamento, che si colloca al quinto piano, risulta molto luminoso, ben arieggiato e gode di una bella vista panoramica. Con facili modifiche è possibile realizzare un open space dalle dimensioni importanti e in linea con le tendenze attuali.

Il palazzo è munito di ascensore e il vano scale è molto ben tenuto.
I pavimenti sono quelli degli anni '60 in mattonelle di graniglia e ceramica. Gli infissi esterni sono tutti in legno con vetro semplice e gli avvolgibili sono in PVC. Le porte sono in legno con laccatura bianca. L'impianto di riscaldamento è autonomo.

L'impianto elettrico è funzionante ed in regola con le norme risalenti al momento della sua installazione ma non dispone della certificazione di conformità. La caldaia andrebbe sostituita.

La superficie dell'appartamento indicata nella visura catastale è complessivamente di 123 mq. L'immobile è in fase di certificazione, ovvero, un tecnico è al lavoro per predisporre la relazione di conformità urbanistica, cioè la corrispondenza tra lo stato di fatto dell'immobile in cui si trova ed il titolo abilitativo, approvato dal Comune e depositato presso l'ufficio tecnico, con cui è stato realizzato o modificato.

Le spese condominiali ammontano a 65 euro mensili e comprendono le consuete voci di spesa, pulizia scale, luce scale, amministrazione, ascensore, ecc. L'acqua viene conteggiata a parte in base ai consumi effettuati.
L'appartamento è libero. Disponendo delle chiavi, lo possiamo visitare in qualsiasi momento.

Ottimo il rapporto tipologia/prezzo in quanto la zona, per questo tipo di immobile con queste caratteristiche e in questo momento particolare del mercato, spunta prezzi leggermente superiori. Si prega vivamente di osservare la planimetria per verificare la disposizione degli ambienti e confrontarli con il proprio gusto e le proprie esigenze.

Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. ***. Importante, non rispondiamo per mail, è sempre gradita la telefonata. Classe G 170,28 kWh/mq. Rif. 3.675

Per accedere al virtual tour, usare questo link: https://viewer.realisti.co/iZtgv7/
Per il video usare questo link: https://youtu.be/_4Cgsa8dTJs