Industrial shed for sale, Santa Flavia

Description

Edificio in Vendita nel Comune di Santa Flavia, via Nazionale. Si tratta di un ex pastificio con destinazione D'uso D/1 (Opifici) su lotto di terreno di 4700 mq. La distribuzione planimetrica prevede una superficie di 1240 mq al piano terra, con 4 ampi ambienti, 5 spaziose stanze e zona servizi. Al primo e secondo piano, invece, troviamo 2480 mq complessivi (1240 mq per piano) con 2 grandi spazi, 6 stanze e servizi. Gli accessi tra i piani sono garantiti da 2 rampe di scale e un montacarichi.

L'edificio è totalmente da ristrutturare, sia internamente che esternamente. La zona circostante è servita da altre attività commerciali e presenta un'alta densità di traffico, risultando facilmente accessibile anche per veicoli pesanti come camion o articolati. Inoltre, è situato nelle vicinanze degli ingressi dell'autostrada di Bagheria e Casteldaccia.
L'immobile potrebbe essere utilizzato per attività commerciali, industriali e ricettive (in considerazione del fatto che tra Bagheria e Casteldaccia c'è un solo albergo presente nel territorio con una crescente richiesta di strutture ricettive grazie all'aumento dei turisti nella nostra Regione).
Il cambio di destinazione è autorizzato per il piano terra (commerciale) e altri due piani (turistico), previo pagamento di oneri di urbanizzazione e approvazione del progetto da parte del Genio Civile (progetto già approvato). Questo offre la possibilità di ottenere un buon rendimento diversificando le entrate.

L'edificio gode di una visibilità totale grazie all'elevato numero di veicoli che transitano ogni giorno lungo la Via Nazionale (SS 113), nelle vicinanze dell'incrocio per Santa Flavia e a pochi minuti da Bagheria, Casteldaccia, Santa Flavia e Porticello.

L'immobile è attualmente privo di inquilini. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno