Industrial shed for sale, Via Fornace, Misinto

Description

Misinto, ubicato in comoda posizione strategica, vicina alla sp35 dei Giovi, e a pochi chilometri dall'Autostrada Pedemontana (A36) e dall'Autostrada dei Laghi (A9), proponiamo in compravendita capannone ad uso industriale, libero su tre lati, completo di tutte le pertinenze e dotato di abitazione e locali ufficio in palazzina inclusi nell'offerta. POSSIBILITA' DI VENDITA FRAZIONATA.
L'accesso al lotto si pratica mediante due comodi passi carrabili posizionati su due vie distinte. Le aree esterne dei lati liberi sono così organizzate: a Est area parcheggi esterna di proprietà e primo accesso carraio con pratico piazzale cintato per carico scarico, a Ovest secondo accesso carraio con corsello asfaltato e deposito di 42mq in aderenza al corpo principale, a Sud area verde a prato con corsello pedonale.
Il fabbricato principale è costituito da una struttura con due ampie campate, per un'altezza utile sotto-trave di 5,05m e una superficie interna complessiva ad uso laboratorio di 730mq;
sempre all'interno dello stabile principale trovano posto due locali spogliatoio con annessi sei servizi igienici, tre per ciascuno spogliatoio, oltre a due locali ufficio con disimpegno.
Sempre in aderenza al capannone è presente una piccola palazzina organizzata in due vani ufficio a pianterreno e un appartamento bilocale a piano primo con soggiorno, cucina abitabile, bagno, camera matrimoniale e due balconi, per un totale di 150mq. I locali attualmente adibiti ad abitazione possono essere agevolmente fruibili come ulteriori vani ufficio.
Misure dei due portoni: altezza 3,96m x larghezza 3,72m. LA COPERTURA DEL TETTO E' STATA COMPLETAMENTE RIFATTA NEL 2023. La proprietà è disposta anche a valutare una vendita frazionata. Libero subito!
Per salvaguardare la privacy del venditore e al contempo permettere comunque al potenziale futuro acquirente di individuare la zona di ubicazione dell'immobile, precisiamo che l'indirizzo citato è puramente indicativo.