Attached house for sale, Maria 39, Capannori

Description

Cod.11299 Rif.Ag. E036A - E036A - LAMMARI (Capannori) IN POSIZIONE CENTRALISSIMA! circondato da ogni comodità a pochi passi da mezzi e servizi di prima necessità, ti proponiamo la vendita di questo TERRATETTO centrale di circa 150 mq più RUSTICO di circa 124 mq situato in un contesto di corte molto arioso.



- TERRATETTO elevato a 3 piani fuori terra così composto: Al piano terra da ingresso, soggiorno, disimpegno con piccolo ripostiglio e una cucina abitabile con bel camino da essa abbiamo accesso tramite porta alla parte retrostante alla corte, salendo al piano primo troviamo un bagno finestrato con vasca, una camera singola e una bella camera matrimoniale esposta a sud, proseguendo al secondo piano due camere matrimoniali di generosa metratura, chiudiamo con una soffitta praticabile al colmo da cui si accede tramite una scala retrattile.

A corredo una resede esclusiva fronte ingresso lato sud di circa 40 mq.

Classe energetica G, indice di prestazione energetica globale 186,47 kWh/m2 anno.



- CAPANNA retrostante al terratetto libera su tre lati. Si sviluppa su due piani fuori terra per una superficie complessiva di mq. 130 , adiacente alla stessa generoso giardino di mq. 210 con sfocio su Via Eugenio Montale .

L’immobile è attualmente accatastato come magazzino (C/2) ma è possibile un eventuale cambio di destinazione a civile

abitazione.

Poiché trattasi di oggetto totalmente da ristrutturate quindi privo di impianti risulta esente dall’obbligo della

certificazione energetica.

OTTIMO INVESTIMENTO