Shop for sale, Via Nazionale 131, Ardenno

Description

Posizione di forte passaggio! fabbricato Artigianale/Commerciale circondato da 6000 mq. terreno pianeggiante già completamente recintato.
Il fabbricato ha una metratura complessiva di mq.1180 che si dividono su due livelli dove al Piano Terra di mq.590 la zona commerciale con grandi vetrine affacciate sulla statale 36, 3 salette uso ufficio, bagno e sul retro la zona attualmente destinata ad officina con altezza interna 3,40 metri.;
al Piano superiore di mq.590 (con Altezza interna 3.00metri) dotato di due ingressi separati l’appartamento già abitabile di mq.165 composto da ampio atrio d’ingresso, cucina abitabile con camino, soggiorno con balcone, tre camere da letto e due bagni; adiacente un locale magazzino di mq.135 allo stato rustico oltre allo spazio magazzino di mq.290 con accesso diretto dal piano terra tramite un’ampia scala interna.

Il PGT attuale inserisce circa 80% della superficie del terreno in zona EDIFICABILE AC09 – Aree industriali artigianali commerciali di completamente con H massima di metri 10 – con la possibilità di costruire un nuovo edificio di circa complessivi mq.1600. Prezzo richiesto € 880.000,00
Ampia area esterna pavimentata uso parcheggio con comodo accesso carraio anche con mezzi pesanti!!

NOTE:
– Edificio esistente è stato edificato nel 1976, ampliato nel 1983 e parzialmente restaurato nel 2011
– Dichiarazioni di conformità impianti datate 2012
– Riscaldamento a GPL, impianto condizionamento nel locale esposizione, sistema antincendio, Impianto Allarme e videosorveglianza, vasca disoleatore interrata etc