Industrial shed for sale, Via Edgardo Morpurgo 8, Trieste

Description

CAPANNONE INDUSTR./LOGISTICO in ZONA BORGO SAN SERGIO-DOMIO
L’Immobile è distribuito su 3.200,00 m² complessivi così ripartiti: - Area esterna di manovra e parcheggio 1.800 m²; Il piazzale si estende dall’ingresso di via Morpurgo fino alle rampe di accesso alla struttura del magazzino, con sufficiente spazio per la manovra sia dei furgoni che dei camion di grandi dimensioni. Dispone, inoltre, di spazio per il parcheggio clienti e personale. Il lato del perimetro confinante con via Morpurgo e la zona retrostante l’edificio sono area verde. - Zona magazzino merci: 700 m² (Area interna) + 300 m² (Area coperta esterna) con Altezze 4,70-5,30 mt.; Le due aree, interna ed esterna, sono collegate da un ampio accesso con saracinesca. Sono presenti quattro bocche di carico/scarico munite di rampa che garantiscono lo stazionamento dei bilici e lo smistamento delle merci in entrata-uscita; - Zona Direzionale, Uffici, Servizi, Magazzino di servizio interno: 400 m² distribuiti su due livelli come segue: Piano sopraelevato rispetto al piazzale (sullo stesso livello della zona carico-scarico merci) con accesso indipendente dal parcheggio composto da: ampio ufficio/reception, doppi servizi finestrati con antibagno, spazio ricreativo/“zona relax”, due piccoli uffici/archivi. I due disimpegni collegati alla reception, permettono l’accesso alla zona magazzino di carico/scarico, agli spazi sopra descritti e agli uffici del piano terra. Piano terra adibito ad area uffici con altezze pari a 3.20mt. Attraverso un disimpegno e due rampe di scale si accede alla zona uffici costruita di recente e composta da un’ampia sala per gli operatori, tre stanze/uffici di direzione, una sala riunioni, due disimpegni, un archivio/magazzino interno, doppi servizi igienici finestrati con antibagno, vano server e ripostiglio. Struttura logistica fino ad ora utilizzata dalla GLS Corriere Espresso di Trieste, perfettamente organizzata per essere pratica e funzionale in ognuna delle zone specificate. Tutti gli impianti sono a norma con relativi certificati di conformità. Inoltre, l’immobile dispone di pannelli fotovoltaici che lo rendono totalmente “Green”. Con essi infatti, la struttura è energeticamente autosufficiente, grazie ad una potenza fornita di 20 kW. L’acquirente disporrà, inoltre, di un beneficio fiscale pari a € 1.500,00 annui per ulteriori 12 anni. A livello logistico l’immobile si trova a due passi dall’imboccatura della sopraelevata che lo collega direttamente alla rete autostradale, ed al porto commerciale della città.