Commercial building for sale, Via Morganti 21/22, Morro D'Alba

Description

Rif.: 5545 - Morro D'Alba, (ESCLUSIVA DI VENDITA) complesso di immobili urbani ubicati nel centro storico del paese, con destinazione residenziale e ricettiva, ubicati in via Morganti 21/22/23. Il complesso immobiliare da ristrutturare incide su un'area urbana della superficie recintata di circa 1.200 mq, e si compone di tre corpi di fabbrica principali:
- uno nucleo antico in muratura a sua volta oggetto di varie fasi di accrescimento e sviluppato su quattro livelli, sede storica del "Ristorante Piombetti" ed affacciato sulle mura castellane;
- un corposo ampliamento in c.a. addossato all'edificato originario, organizzato su quattro livelli e realizzato in più fasi, tra gli anno '60 e '70;
- un corpo di fabbrica con tipologia a torre, inserito ed integrato in un edificio del tutto indipendente dai precedenti, con i quali viene a formare una corte urbana aperta.
In ottemperanza alle normative urbanistiche, si ritiene di assumere le seguenti indicazioni progettuali:
- la cubatura esistente, stimata in 4.800 mc, satura ampiamente le possibilità edificatorie dell'area di intervento, e le azioni proposte dovranno pertanto operare nel rispetto di tale limite;
- la destinazione d'uso residenziale può essere prevista sull'intero immobile ovvero essere complementare a quella extraresidenziale (ricettiva, ricreativa, commerciale, artigianale, uffici);
- la riqualificazione complessiva degli spazi esterni (mq 660 circa), conferendo loro la connotazione di una corte urbana di utilizzo pubblico­ privato;
- la possibilità di realizzare dodici unità immobiliari di varie tipologie tutte ampiamente modulabili, delle quali almeno tre potenzialmente idonee per lo svolgimento di attività complementari alla residenza;
- la dotazione di posti macchina coperti/scoperti per tutte le unità immobiliari, con qualche possibilità di ampliamento delle superfici scoperte dedicate allo scopo, a servizio di eventuali visitatori esterni.
Progetti, planimetrie sono disponibili previo appuntamento in ufficio - Per visite tel. +*** Andrea, - Italia, Regione Marche, Provincia di Ancona. Possibile acquisto immobile arredato. Andrea Pigliapoco, Agente Immobiliare titolare della Agenzia Immobiliare Verdi Colline è iscritto alla Fiaip - Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, per anni ha ricoperto la carica di Consigliere del Collegio Provinciale di Ancona con i ruoli di delegato alla Cultura e Formazione, e Segretario Provinciale. L'Agenzia è specializzata nella compravendita di appartamenti uso residenziale-turistico, immobili commerciali, immobili industriali, hotel, ville, mini appartamenti mono-bilocale, uffici, rustici e casali di campagna, affitti residenziali a SENIGALLIA e in provincia di ANCONA nella regione MARCHE.