3-room flat for sale, Via Silvio Lagustena, Genova

Description

SAN MARTINO - Nella Via Lagustena , in contesto privato e tranquillo , a trecento metri del complesso ospedaliero di San Martino , proponiamo in vendita ampio appartamento con giardino terrazzato e posto auto coperto.

APPARTAMENTO : l'alloggio - molto soleggiato e silenzioso , esposto nella sua interezza a Sud - si propone in ottime condizioni manutentive , seppur qualche intervento per personalizzare l'oggetto è suggerito. Dal vano di entrata , segue una grande zona giorno con cucina a vista . E' funzionale la divisione tra le zone soggiorno , pranzo e cottura , che si susseguono in questo ordine. La scala di accesso al secondo livello , movimenta gradevolmente la pianta . Entrando , sulla destra , si incontrano i doppi servizi , semi nuovi , il primo dei quali misura quasi dieci metri quadri . Sul lato opposto, un ampio ripostiglio , una altrettanto funzionale dispensina sotto scala , e la prima delle due camere da letto. La seconda camera , è posta al secondo livello , raggiungibile tramite una scala interna collocata nella parte finale del grande salone. Di fronte , ben quaranta metri quadrati di spazi esterni : si tratta di un bel giardino terrazzato , esposto a Mezzogiorno , riservato , sopraelevato di un piano rispetto alla strada retrostante , splendida opportunità per chi ama godersi nel tempo libero il verde , il sole e le serate d'estate all'aperto con gli amici anche in casa...
Completa l'offerta , un posto auto coperto in Via Mosso (due minuti a piedi) , che dell'appartamento è pertinenza.

CONDOMINIO : L' appartamento fa parte di un condominio riservato e defilato rispetto alla via principale. Ciò garantisce privacy , silenziosità , esclusività. L'accesso è delimitato da una barra telecomandata. La coorte del Complesso , è costituita da una gradevolissima piazzetta centrale con alcune panchine che la caratterizzano. L'edificio è impeccabile in tutte le sue componenti. Il condominio è servito da Riscaldamento Centralizzato

ZONA : La posizione dell'appartamento - alla luce dell'oggettiva prossimità - è da ritenersi privilegiata per tutti gli operatori del Complesso Ospedaliero di San Martino , raggiungibile a piedi in cinque minuti . Ma per chi non conoscesse i vantaggi della via , ci piace sottolineare che a pochi metri dal Condominio è collocata una stazione che serve tre linee bus (44/85/86) in direzione Brignole - Centro , mentre poco più a valle verso l'Ospedale , altre linee quali la 18 e la 45 verso il Centro cittadino e il ponente , e la 48 verso la Valbisagno , e di fronte la linea 44 verso Borgoratti , completano la rete del trasporto pubblico. Per chi invece si muove in autonomia con mezzi propri , una delle principali arterie della città , ossia la Corso Europa , è raggiungibile molto rapidamente in entrambe le direzioni (Nervi/Levante e Centro/Ponente) .

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