Industrial shed for sale, Via G. Almirante, Galatone

Description

Capannone industriale-artigianale, categoria catastale D/1, di circa 800 mq con annesso appartamento , su lotto di circa 3000 mq a Galatone.
Attualmente a reddito con contratto di locazione 6+6 (inizio 2021)

Il capannone, realizzato nel 2006 con utilizzo di tecniche e materie prime di qualità, presenta:
- muri perimetrali coibentati;
- solaio in predalles;
- pavimentazione industriale;
- infissi in alluminio/vetrocamera;
- riscaldamento a getto d'aria calda a gasolio
- impianto d'allarme;
- minipozzo artesiano da 2,5 cv con serbatoio di circa 1000 lt;
- fossa Imhoff.

Si compone di ingresso su ampio ufficio da cui si accede all'open-space destinato alla lavorazione ed alla produzione e dal retrostante deposito.

Alla sinistra della hall d'ingresso è collocata la zona dedicata ai dipendenti con sala cucina, spogliatoi e servizi con docce, mentre alla sua destra sono presenti un ripostiglio, un ulteriore bagno e le scale per accedere all'appartamento al piano superiore.

Il capannone si presenta in ottimo stato e coniuga perfettamente le esigenze lavorative con quelle di rappresentanza.

L'area esterna al capannone, completamente recintata, permette facilità di parcheggio auto per dipendenti e visitatori ed offre ampia zona di manovra in caso di automezzi per carico e scarico merci.
L'appartamento posto al 1° piano, attualmente allo stato rustico con predisposizione impianto elettrico ed idrico, misura circa 250 mq e presenta ampia e funzionale zona giorno composta da sala, soggiorno e cucina abitabile con camino ben separate ma comunicanti fra loro, due bagni, 3 camere da letto ed uno splendido terrazzo al piano di circa 550 mq.

L'immobile è ubicato in via Almirante, zona semi-periferica di Galatone, che permette di raggiungere agilmente il paese e la S.S. 101 Lecce-Gallipoli

APE cl. E, IPE 141,7 m2/kWh Classe Energetica: E EPI: 141,70 kwh/m3 anno