Shop for rent, Via Quattro Novembre 53, Lumezzane

Description

A Lumezzane, via Quattro Novembre, proponiamo in affitto negozio con una superficie di circa 255 mq con balcone di circa 20 mq.
La soluzione è suddivisa al piano terra in due locali principali di circa 160 mq adibiti a sala ristorazione e bar con forno per pizza, un locale adibito a cucina con canna fumaria di circa mq 20 e finestra , un servizio igienico a norma disabili ed un balcone da adibire a dehor esterno, collegato da porte finestre su entrambe le sale da pranzo.
Al piano interrato collegato con scala interna troviamo locale adibito a spogliatoio con servizio igienico, ulteriori doppi servizi igienici, ripostiglio e area deposito con un' altezza di mt 2,70 ; possibilità di carico e scarico collegato da box privato.
E' possibile dal piano interrato accedere all'androne condominiale che conduce al locale centrale termico, locale autoclave e contatori comuni.
Gli impianti elettrici e idraulici sono funzionanti, il riscaldamento e raffrescamento sono autonomi mediante termoconvettori e split.
Il negozio si trova in un contesto residenziale e commerciale, la soluzione ha in comodato d'uso gratuito un bancone , per bar ed una cella frigorifera.
Canone d 'affitto a scaletta . 1000 per il primo anno, 1100 per il secondo ed 1200 dal terzo anno a regime .