3-room flat for sale, Via Delia, Roma

Description

**PREZZO TRATTABILE**

In zona La Rustica, adiacente a Via Collatina e al G.R.A.
In una riservata traversa di Via Delia, proponiamo la vendita di un immobile ristrutturato con il BONUS 110% .

Il piano rialzato di 83 mq è composto da soggiorno con cucina abitabile, bagno, ampia camera matrimoniale e cameretta (predisposizione per una facile realizzazione del cambio cucina) terrazzo vivibile di circa 40 mq e 150 mq con giardino, esterno e magazzini, posto auto e 36 mq garage.
L'appartamento è dotato di un doppio accesso dal giardino privato e dal vano scala della palazzina che si estende per un piano totale.

Lo stato di manutenzione interno risulta essere buono. L'immobile è dotato di impianti nuovi certificati con infissi in doppio vetro in PVC e persiane, pannelli solari sia per acqua calda, riscaldamento e aria condizionata, zanzariere, armadio a muro, soppalco, fan coil aria calda e fredda, fribranet, antenna satellitare, riscaldamento autonomo, videocitofono.

Esternamente è totalmente ristrutturato, tra cui il vano scala, il portone, cancello automatico e infissi esterni, oltre all'impiantistica, palazzina e tetto antisismico e coibentato.

L'altezza dell'appartamento risulta di 3,41 metri

A completare la proprietà un grande box doppio di 36 mq, posto al piano S1 del fabbricato e, comodamente raggiungibile con accesso dal giardino privato, posto auto scoperto e due comodi magazzini, forno in muratura.

BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
- OTTIMI SERVIZI NELLE VICINANZE
- PRONTA ABITAZIONE O POSSIBILITA' di modificare gli interni
- UBICAZIONE STRATEGICA
- ADATTO A COPPIE o FAMIGLIE
- USO INVESTIMENTO

A poca distanza si può usufruire dei servizi forniti dalle principali attività commerciali, ivi comprese: ufficio postale, METRO Cash & Carry, sup

Mezzi di trasporto
8 entro 500m
8 fermate Bus
Tra cui 543, 447, trenino lunghezza- rustica-termini

Banche
BCC
BANCA

Ristoranti
Primi 3 di 10 entro 500m
BEST BURGERS SALAMELLE & PIZZA
L'ANGOLO DELLA PIZZA
PFA BAR

Supermercati
ALIMENTARI BORELLI
MACELLERIA LA FATTORI
SIGMA
EUROSPIN
LIDL

Negozi
19 entro 500m
13 negozi di servizi
3 negozi di bellezza
3 negozi di abbigliamento

Parchi
Primi 2 di 4 entro 500m
PARCO vicino alla palestra
PARCO vicino alla scuola

PARRUCCHIERI
3 nella zona

AUTOLAVAGGI
2 nella zona

Scuole
2 entro 500m
2 scuole Arethusa e Salvo D'acquisto

CHIESA E ORATORIO

Ospedali
una Casa di Cura

Farmacie
2 entro 500m
FARMACIA CASAL CALETTO
FARMACIA LA RUSTICA

Nella zona si trovano molteplici servizi a disposizione, oltre a quelli elencati.

Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

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