Apartament for sale, Via Leopoldo Ponzone, Savona

Description

In una delle zone storicamente più signorili di Savona, nel quartiere della Villetta, proponiamo un appartamento di oltre 165 metri quadrati abitativi realmente calpestabili, ubicato in una palazzina storica a pochi metri dalla Struttura del Seminario savonese.
L’appartamento in oggetto, ha caratteristiche decisamente uniche. Innanzi tutto oltre alla grande metratura interna, può fruire di uno spazio esterno di oltre 200 metri quadrati di terrazzo/giardino. Oltre al canonico ingresso dal portone condominiale, è possibile effettuare l’accesso alla proprietà dal cancello del giardino o dall’accesso carrabile della proprietà.
La suddivisione degli spazi interni è stata modificata in fase di ristrutturazione e presenta un doppio salone con affaccio sul giardino, una cucina abitabile, tre camere da letto (due delle quali con cabina armadio), due bagni (di cui uno con areazione forzata) ed una quarta camera adibita a studio. Finiture di pregio, porte interne d’epoca, serramenti in PVC recentemente cambiati. Le porte di accesso all’alloggio sono blindate ed è presente l’impianto di allarme. Presente anche la predisposizione per l’impianto di condizionamento (mai installato perché il triplo affaccio dell’alloggio garantisce un’ottima areazione a tutta la superficie abitativa).
Lo spazio esterno, che come detto rende indipendente l’accesso alla struttura, si divide in due aree molto ben distribuite; dal cancello carrabile motorizzato si accede alla prima area destinata ai tre posti auto, adiacente a questo spazio, e con ingresso indipendente, si sviluppa il terrazzo con alberi da giardino, impianto di irrigazione automatica (parte del terreno è ricoperto da erba sintetica) ed un’area adibita a zona barbecue e pergolato attrezzato per pranzare all’aperto e zona dedicata alla grande vasca idromassaggio
Sono presenti due magazzini con superficie totale di 10 mq
Il riscaldamento è autonomo alimentato a gas con caldaia esterna, il contatore è stato predisposto con 6 kw,, le spese condominiali sono quantificate in 700 € annui ed il condominio non prevede interventi manutentivi inquanto sono stati effettuati recentemente i lavori per il rifacimento di facciata, tetto e vano scala (con cambio di citofoni)