3-room flat for sale, Via Ammiraglio Cappellini 61, Fano

Description

"VITA" MARE A PERDITA D’OCCHIO
Ieri sera, hai lasciato la serranda del balcone aperta dopo un ultimo sguardo al riflesso della Luna sul mare, così placido, da sembrare di velluto.
In lontananza sentivi la musica di qualche festa in spiaggia intervallata dal dolce ritmo dei flutti che accarezzavano la battigia a pochi metri da te.
In stato di grazia, rilassata e anche un po' cotta dal sole che ti ha picchiato anche all'ombra del tuo ombrellone, ti sdrai e sprofondi tra le braccia di Morfeo.
La sveglia non emette alcun suono perchè è fatta di luce e colori; l'alba entra dalla finestra baciandoti le palpebre delicatamente e la brezza del mattino ti accarezza come il tuo innamorato farebbe con una rosa.
Lui è già di là, il profumo di caffè ha fatto la spia e infatti eccolo arrivare sulla porta; ti sorride e con un cenno t'invita a seguirlo in balcone per godervi insieme lo spettacolo e il fresco del mattino prima di una bella passeggiata con i piedi a mollo.
Una nuova splendida giornata di mare insieme sta per iniziare.
Smetti di sognare e vieni a scoprirmi!
ZONA: Periferica | FRAZIONE: Torrette | CONTESTO: Residenziale/Turistica - Bassa densità abitativa
AREA ZTL: No | ZONA PEEP: No
SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari nel raggio di 4 Km
TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Condominio_10 Unità Totali - Buone - 1974
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Riqualif. esterna - 2010; Manut. Ascensore; Scala esterna - 2024
TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Trilocale - Buono/Abitabile
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manut. ordinaria
STATO IMPIANTI: Originali - Funzionanti
RISCALDAMENTO: Autonomo - Elettrico - Pompe di calore
CLIMATIZZAZIONE: Autonoma - Inverter - Totale
INFISSI: Buono stato - Alluminio/Vetro camera - Avvolgibili/PVC
LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 3 - Paralleli | ESPOSIZIONE: SO_NE
INGRESSO: Condominiale | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 1 di 2
LIVELLI ABITATIVI: 1 di 5 | PIANO: 1° | ASCENSORE: Si
BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assenti
SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Totale
METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 42 m²; Balconi 8 + 8,5 m²; Posto auto 13 m²; Cantina 2 m²
COMPOSIZIONE: Ing. su Soggiorno; Cucinotto; C.Matrimoniale; C.Singola; Bagno fin./Doccia
TERRAZZI/BALCONI: Balcone ad angolo/Zona living; Balcone/C.Matrimoniale - Entrambi vista mare
SPAZI ACCESSORI: Assenti
ARREDAMENTO: Totale - Possibile riscatto
ACCESSORI SECONDARI: Tende parasole; Lavatrice; Microonde
GIARDINO PRIVATO: Giardino condominiale - Recintato; Illuminato; Predisposizione imp. d'irrigazione
CANTINA/SOFFITTA: Cantina
GARAGE: Assente
POSTO/I AUTO: n°1 - Nel parcheggio condominiale_Assegnato_Scoperto
POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati
ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa
IMMOBILE A REDDITO: Utilizzato per locazioni turistiche | DISPONIBILITÀ: Settembre 2024
SPESE CONDOMINIALI: €? 60 - Consumo Idrico compreso
UTENZE: Attive - Semi autonome - Contabilizzazione Consumo idrico/Millesimi
PREZZO DI VENDITA: €?125.000
CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione