Country house or cottage for sale, Via Rianese 173, Riano

Description

**Casa Indipendente in Vendita a Riano**
Scopri il fascino di una casa indipendente situata nel cuore storico di Riano, a pochi passi dal centro del paese. Questa proprietà, ricca di potenziale, è perfetta per chi desidera intraprendere un progetto di ristrutturazione e creare la dimora dei propri sogni. Distribuita su due livelli, al piano stradale troverai una cucina accogliente, due camere spaziose e un bagno. Il piano sottostante offre due grandi cantine, ideali per la conservazione o come spazi creativi. Con un terreno di 1.520 m² ben esposto al sole, questa proprietà è perfetta per realizzare un frutteto o un uliveto. I 120 m² commerciali (108 m² calpestabili) offrono ampio spazio per personalizzare ogni ambiente secondo le tue esigenze. La casa gode di un'ottima esposizione in tutte le direzioni: nord, sud, est e ovest, garantendo luce naturale tutto il giorno. Con riscaldamento a pompa di calore freddo-caldo e una classe energetica G, questa casa è un'opportunità imperdibile per chi cerca una residenza unica e piena di storia.