3-room flat for sale, Via Bissuola 21, Venezia

Description

Proponiamo in vendita nel primo tratto della Via Bissuola, a pochi passi dal Centro di Mestre, comodo ai mezzi pubblici, ai servizi e alle attività di primaria necessità, luminoso appartamento completamente ristrutturato a cavallo tra il 2019 ed il 2020, di 86 mq. circa, al Secondo Piano su palazzina di tre Piani, sprovvista di ascensore.
L'immobile si compone di soggiorno con cucina a vista e nr. 2 poggioli, 2 camere da letto, servizio finestrato con doccia, ripostiglio e soffitta al Piano Quarto dove è presente la terrazza condominiale.
L'immobile dispone di garage al Piano Terra, di mt. 4,77 x mt. 2,28 con entrata di mt. 1,99 con annesso magazzino.
L'impianto di riscaldamento è del tipo centralizzato con valvole contacalorie e boiler a gas, di recente installazione, per la produzione di acqua calda sanitaria.
L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione con uno split posizionato nella zona giorno rivolto verso il reparto notte.
Le finiture sono tutte recentissime, pavimenti in gres effetto legno tranne nel servizio in piastrelle, serramenti in alluminio con vetrocamera, tapparelle blindate e motorizzate, porte interne bianche, portoncino blindato e pavimentazione poggioli. I termosifoni, invece, sono stati sostituiti negli anni '90.
L'esposizione solare è su due lati, Nord/Ovest - Sud/Est, con affaccio interno ed esterno.
Le spese condominiali, comprensive del riscaldamento e di tutti i servizi comuni, ammontano ad € 1.200,00 annue.
L'Indice di Prestazione Energetica Globale è pari a 108,94 kWh/m2anno.
La Classe Energetica assegnata è la "F".