Commercial building for sale, Via Arnaldo Soldini 9-11, Brescia

Description

Rif: 00000133_AS - Il fabbricato presenta struttura portante in pilastri e travi di cemento armato con tamponamenti in muratura di laterizio intonacata e rivestimento esterno in cotto. Le tramezze sono in muratura intonacate e tinteggiate. La copertura è piana e calpestabile, i solai presenti nella galleria d’arte sono in elementi prefabbricati in cemento armato mentre la zona destinata ad uffici sono in latero-cemento. Il pavimento è in gres, inoltre il blocco servizi igienici è rivestito con piastrelle in ceramica. Serramenti di tamponamento esterno sono in alluminio con vetrocamera. Sistema di teleriscaldamento garantito per tutto l’edificio, raffrescamento con pompe di calore (split per gli uffici e UTA per la galleria). Acqua calda sanitaria garantita dalla presenza di boiler elettrico per i bagni presenti nella galleria. Impianto elettrico presente e scollegato all'utenza, presenza di ascensore. Impianto allarme volumetrico antintrusione presente ma non attivo.

Contesto:
L'immobile in oggetto è costituito da un fabbricato a destinazione mista terziaria e commerciale, si sviluppa su tre piani fuori terra utilizzati come galleria d'arte espositiva con uffici ed un piano interrato adibito ad autorimessa. Il fabbricato si trova a sud del centro storico di Brescia distante circa 2 Km, posto a ridosso della linea ferroviaria ed è ben servito dai mezzi di trasporto pubblici. La zona in esame è caratterizzata prevalentemente dalla presenza di insediamenti residenziali e terziario. Nella zona adiacente all'edificio vi è scarsa possibilità di parcheggio ma sono presenti parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze.