3-room flat for sale, Viale Gioacchino Rossini 18, Ravenna

Description

[Rif. DV-5348] In viale Gioacchino Rossini a Lido Adriano, frazione del comune di Ravenna, proponiamo in vendita un appartamento di 55 mq commerciali posto al quinto piano di una palazzina di sei livelli servita da ascensore.
L'ingresso si apre direttamente su un soggiorno completato da un pratico angolo cottura e con accesso a un balcone abitabile di 15 mq, con vista sulla città. Alla sua sinistra si sviluppa un disimpegno che ci conduce, sulla destra, a una spaziosa camera da letto matrimoniale, caratterizzata da un'ottima illuminazione naturale. A seguire troviamo una cameretta, ideale per ospitare i più piccoli o utilizzabile come studio, dotata di una finestra con vista sul mare. Infine, un bagno finestrato con box doccia, ristrutturato nel 2007, completa gli interni. Tramite una scala interna, accediamo a terrazza panoramica di 43 mq, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto o per organizzare cene con amici e parenti, dalla quale possiamo godere di una piacevole vista sulla città.
L'appartamento è dotato di un condizionatore a pompa di calore che riscalda e rinfresca, garantendo comfort termico durante tutto l'anno, nonostante l'abitazione non sia dotata di caldaia, ma di un boiler che riscalda l'acqua. Gli infissi sono in alluminio mentre la pavimentazione in ceramica risulta pratica e facile da pulire. Tra le dotazioni troviamo una porta blindata e inferriate, che garantiscono una maggiore sicurezza agli occupanti. L'immobile gode di una buona esposizione solare, che lo rende luminoso e accogliente, e viene venduto privo di arredamento.
Le spese condominiali ammontano a circa 54 al mese. Inoltre, sono già stati deliberati e pagati dai condomini alcuni interventi per il rifacimento della facciata esterna e la pavimentazione dei balconi, nonché di tutte le tubature. La pavimentazione del balcone è stata recentemente rifatta dai proprietari, mentre il citofono è praticamente nuovo.
Questo immobile è la soluzione abitativa ideale per coppie o famiglie che desiderano vivere in un ambiente confortevole e godere di spazi esterni privati, o per chi desidera fare un investimento come seconda casa per le vacanze.

Ci troviamo in viale Gioacchino Rossini 18, a Lido Adriano, una frazione di Ravenna. La posizione è comoda e ben servita, a soli 300 metri dal lungomare e dalle spiagge sabbiose.
Nelle immediate vicinanze si trovano vari servizi e attività commerciali, tra cui, un parco acquatico rinomato, ristoranti, bar, supermercati, farmacie, banche, ma anche aree gioco per bambini, stabilimenti balneari e parchi pubblici.
La zona è ottimamente collegata dai mezzi pubblici: la fermata dell'autobus più vicina, Lido Adriano 145, dista appena 160 metri ed è servita dalla linea 70, che permette di raggiungere comodamente Ravenna e le località limitrofe. Inoltre, l'appartamento si trova a soli 16,8 chilometri di distanza dal centro storico di Ravenna, che si può raggiungere in 30 minuti di macchina.