Commercial building for sale, Desenzano Del Garda

Description

L’hotel è raggiungibile in pochi minuti dall’ uscita autostrada A4, casello di Desenzano del Garda. L'immobile, in
zona collinare, è esposto a lago su vari livelli degradanti.
L'edificio che ospita l'Hotel è una villa settecentesca in stile neoclassico, costituita da 2 corpi contigui, hanno la loro area utilizzata per servizi piscina.
Primo corpo: risalente alla villa, è stato ristrutturato negli anni 90 e con vari interventi fatti nel
2019; qui si trova: al piano terra la hall con reception e zona tecnologica, un ufficio, sala
ristorante/colazioni, 4 servizi igienici, spogliatoio, bagno per il personale e 2 bilocali
per la clientela da 55 mq cadauno.
Tra il secondo piano, terzo e interrato ci sono 14 camere oltre a terrazzi e porticati di varie
dimensioni, ripostigli, lavanderia e locali caldaia collegati con ascensore, oltre a
sottotetto di 87mq. Nella parte laterale del primo corpo si sviluppa 1 appartamento per il gestore di
200mq.
Nel secondo corpo, costruito tra il 2009 al 2011 si trovano 6 camere, nel piano primo interrato, con bagno e logge fronte piscina, nel piano secondo interrato
altre 6 camere con bagno e due depositi di servizio.
TOTALE 31 camere con disponibili 101 posti letto massima copertura.

Progetto di sviluppo
Dal PGT si identifica che nell’area sono previsti 14.000mc complessivi di
volume, volume solo esclusivamente per le camere.
L’area complessiva è di circa 10.000mq, con vista lago, si possono realizzare da 75 a 95 camere.

Si richiede Lettera di interesse e riservatezza per fornire informazioni specifiche.