€ 795,000  

Apartament for sale, Via Matteo Renato Imbriani 31, Napoli

  • square meters icon

    260  m²

  • rooms icon

    10+   Rooms

  • bath icon

    3  Bathrooms

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Apartament

795,000 €

Description

Rif: Come in una villa al centro - Vivere come un Re nel tuo appartamento ristrutturato , su due livelli, di circa 260 mq ,con giardino e terrazze
.Nel silenzio, nella pace, nella tranquillità'.
Magari aggiungere una vasca idromassaggio .. tra gli alberi, mentre il cane, libero, gioca con i bambini e tu ti senti tranquillo.
Come una villa al centro storico, si potrebbe aggiungere. senza tema di esagerare! Un sogno nel cuore di Napoli? si.
Questo attico di 260 mq su due livelli, con 400 mq di giardino e 120 mq di terrazze, è pronto a diventare una reggia urbana.
Situato al quarto piano di un palazzo d'epoca, con ascensore, questo gioiello immobiliare vanta una distribuzione impeccabile su due livelli:
Piano giardino: Un'oasi verde privata con vialetti in cemento, aiuole in tufo, impianto elettrico e di illuminazione, alberi da frutto, piante ornamentali e una glicine su una suggestiva pergola.
Un eden perfetto per rilassarsi e godersi il clima mediterraneo.
Un appartamento luminoso e arioso, caratterizzato da parquet di essenze pregiate, ceramiche ricercate, rivestimenti Cerdisa, infissi esterni in vetrocamera, porte in legno d'epoca restaurate, infissi interni in legno massello bianco e finiture di altissimo livello.
Piano superiore con accesso interno : mansarda con bagno e tre grandi vani con vista sul giardino e d accesso a 120 mq di terrazze.
Giardino con vialetti in conglomerato cementizio, cordoli aiuole in tufo, impianto elettrico e di illuminazione esterno.
Albero di frutta arancio, limonecedrangolo,nespolo, Enorme palmizio, piante ornemanteli tra cui Lauro e camelie , Glicine sulla sognante pergola , arbusti e bordure.
IMPIANTO SCARICO ACQUE DE GIARDINO REALIZZATO A PERFETTA REGOLA D'ARTE CON POZZETTI DI ISPEZIONE , CHE LASCIANO DEFLUIRE L’ACQUA CON ESATTE PENDENZA IN PLUVIALE CONDOMINIALE.
Un amico antico, una sorpresa... questa gemma che non sarà’ ripetibile.

5 terrazze: Ideali per sorseggiare un aperitivo al tramonto o per organizzare cene con vista mozzafiato sul Castel Sant'Elmo e sui giardini circostanti.
Alcuni dettagli: Parquet di eccellente essenza,ceramiche pregiate, rivestimenti Cerdisa,Infissi esterni in vetrocamera ,Portelloni lignei d'epoca cosi', scuri fine 800' restaurati, infissi interni in legno massello verniciati bianchi, impianto elettrico a norma certificato , predisposto impianto antifurto, impianto riscaldamento autonomo,Caldaia Valliant a gas con certificazione di legge, impianto condizionamento estivo caldo/freddo.
I vantaggi non finiscono qui:
Posizione centrale: A pochi passi da Via Salvator Rosa e dalle fermate della metropolitana Materdei (5 minuti) e Salvator Rosa (8 minuti), in una zona in pieno sviluppo turistico, con un potenziale di rivalutazione garantito.
A piedi si raggiunge piazza Dante in 7 min ove vi e' metro' collinare.
A piedi in 10 minuti si raggiunge Montesanto con metropolitana, Cumana, Funicolare per il vomero.
Tangenziale salita Arenella a 5 min
Comfort impareggiabile

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Main information

Typology

Apartament

Surface

260 m2 

Rooms

More of 10

Bathrooms

3

Balconies

Yes

Terrace

Yes

Floor

4° floor

Condition

Refurbished

Lift

Yes

Expenses and land registry

Contract

Sale

Price

795,000 €

Price for sqm

3,058 €/m2

Other characteristics

Air conditioning 
Antitheft

Building

Year of construction

1897

Building floors

4

Property location

Near

  • 361m Scuola dell'Infanzia
  • 425m 14° CD "Adelaide Cairoli"
  • 565m Liceo Margherita di Savoia
  • 638m Accademia di Belle Arti
  • 640m SMS Santa Maria di Costantinopoli
  • 222m
     Materdei
  • 659m
     Salvator Rosa
  • 693m
     Napoli Montesanto
  • 747m
     Montesanto
  • 132m
     Salvatore Rosa - Pontecorvo
  • 417m  Superò
  • 436m  Conad
  • 454m  Eté
  • 719m  Supermercati Superò Sma
  • 809m  Supermercati Deco
  • 200m Farmacia
  • 287m Farmacia Dr. Ant. Mirone
  • 755m Farmacia Istituto Omeopatico delle dottoresse Certosino e Luise
  • 271m ex Ospedale Clinico Gesù e Maria
  • 759m Ospedale dei Pellegrini
  • 804m Università SUN - Policlinico
  • 824m Università SUN - Poliambulatorio
  • 905m Ospedale Santa Maria degli Incurabili
  • 315m Posta
  • 729m Poste
  • 576m Cariparma Credit Agricole
  • 721m Banco di Napoli
  • 1000m UniCredit Bank

Zones data

Zone

Napoli (NA) - Materdei, Sanità, Foria

Price

Average price of residential properties in Zone

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Zones medium price Zones interest

 €/m2

Very low Low Medium High Very high

Minimum price

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Maximum price

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Very high
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Insertion reference

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Date of advertisement

27/06/2024

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